Tek katlı bir ev inşa etmenin en kritik aşamalarından biri temel maliyetidir ve 2026 yılı itibarıyla bu maliyet, yüksek enflasyon baskısı, agresif hammadde zamları, işçilik ücretlerindeki sert artışlar ve enerji giderlerindeki yükseliş nedeniyle geçmiş yıllara kıyasla çok daha dikkatli planlanmalıdır. Temel aşamasında yapılacak hatalar, ilerleyen süreçte telafisi zor yapısal ve finansal sorunlara yol açabileceği için maliyet hesabı en üst bant değerler üzerinden ele alınmalıdır.
Tek Katlı Ev Temel Maliyeti 2026
Tek katlı ev temel maliyeti 2026 yılında; beton, demir, kalıp, işçilik, zemin etüdü ve yardımcı giderlerin tamamı hesaba katılarak değerlendirilmelidir. Artan döviz kurları ve tedarik zinciri belirsizlikleri nedeniyle temel maliyeti ortalama bir yapı için 750.000 TL ile 1.250.000 TL arasında değişmekte, risk payı eklendiğinde bu rakamlar daha da yukarı çıkabilmektedir.
Tek Katlı Evlerde Temel Türleri ve Maliyete Etkileri
Tek katlı evlerde tercih edilen temel türü, toplam maliyet üzerinde doğrudan belirleyici rol oynar. Zemin yapısı, yapı alanı ve statik proje detayları, hangi temel sisteminin uygulanacağını belirlerken aynı zamanda maliyet kalemlerini de şekillendirir.
Radye Temel Maliyeti Ne Kadar?
Radye temel, zayıf zeminlerde en çok tercih edilen sistemlerden biridir ve yüksek beton ile demir tüketimi gerektirir. 2026 yılında radye temel uygulamalarında metrekare başına maliyet 4.500 TL ile 6.500 TL arasında değişmekte, 100 metrekarelik bir yapı için toplam maliyet 450.000 TL seviyesinden başlayarak 650.000 TL bandına kadar çıkabilmektedir.
Sürekli Temel Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Sürekli temel, zeminin daha sağlam olduğu bölgelerde tercih edilir ve radye temele kıyasla daha az beton kullanılır. Ancak işçilik ve kalıp maliyetlerindeki artış nedeniyle 2026 yılında sürekli temel uygulamalarında toplam maliyet 350.000 TL ile 550.000 TL aralığında seyretmekte, risk payı eklendiğinde üst sınır daha da yükselmektedir.
Tekil Temel Uygulaması Mantıklı mı?
Tekil temel, yalnızca çok küçük ve hafif yapılar için uygun bir çözümdür. 2026 koşullarında bu sistemin birim maliyetleri görece düşük olsa da ek zemin güçlendirme ihtiyacı doğurabildiği için toplam maliyet çoğu zaman 300.000 TL seviyesinin altına düşmemekte ve güvenlik açısından sınırlı avantaj sunmaktadır.
Zemin Etüdü ve Hafriyat Giderleri Ne Kadar?
Zemin etüdü, temel maliyetinin doğru hesaplanabilmesi için zorunlu bir adımdır ve 2026 yılında bu hizmetin bedeli 25.000 TL ile 45.000 TL arasında değişmektedir. Hafriyat çalışmaları ise zemin sertliği ve kazı derinliğine bağlı olarak 80.000 TL ile 150.000 TL arasında ek maliyet oluşturmakta, nakliye ve döküm ücretleri bu tutara dahil edilmektedir.
Beton ve Demir Fiyatları 2026’da Temeli Nasıl Etkiler?
Beton ve demir, temel maliyetinin en büyük payını oluşturur ve 2026 yılında bu kalemlerde ciddi artışlar yaşanmaktadır. C30 betonun metreküp fiyatı 3.500 TL ile 4.200 TL bandında seyrederken, nervürlü inşaat demirinin tonu 38.000 TL ile 45.000 TL seviyelerine ulaşmıştır. Bu artışlar, temel maliyetini doğrudan üst bant seviyelere taşımaktadır.
İşçilik ve Kalıp Giderleri Ne Kadar Tutar?
Nitelikli işçilik bulmanın zorlaşması ve ücretlerin artması, temel aşamasındaki işçilik maliyetlerini ciddi biçimde yükseltmiştir. 2026 yılında kalıp, demir bağlama ve beton döküm işçiliği için toplam giderler 120.000 TL ile 220.000 TL arasında değişmekte, bölgesel farklılıklar bu tutarı yukarı çekebilmektedir.
Tek Katlı Ev Temelinde Ekstra Giderler Nelerdir?
Temel maliyeti yalnızca ana kalemlerden ibaret değildir; drenaj sistemi, bohçalama, izolasyon malzemeleri ve şantiye kurulumu gibi ek giderler de bütçeye dahil edilmelidir. 2026 yılında bu yan giderlerin toplamı 60.000 TL ile 120.000 TL arasında değişmekte ve ihmal edilmesi durumunda ilerleyen yıllarda çok daha yüksek masraflar doğurabilmektedir.
Tek Katlı Ev Temel Maliyeti 2026’da Ne Kadar?
Aşağıda, 2026 yılı için öngörülen en yüksek maliyet ihtimalleri ve ilave risk payı dikkate alınarak oluşturulmuş temel gider kalemleri yer almaktadır. Rakamlar, tek katlı ve ortalama 100 metrekare taban alanına sahip bir yapı için üst bant değerleri yansıtmaktadır.
| Gider Kalemi | Tutar |
|---|---|
| Zemin Etüdü ve Projelendirme | 45.000 TL |
| Hafriyat ve Dolgu | 150.000 TL |
| Beton Giderleri | 420.000 TL |
| Demir Giderleri | 380.000 TL |
| Kalıp ve İşçilik | 220.000 TL |
| İzolasyon ve Drenaj | 120.000 TL |
| Genel Risk ve Beklenmeyen Giderler | 165.000 TL |
| Toplam Yaklaşık Maliyet | 1.500.000 TL |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda Tek Katlı Ev Temel Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Tek katlı ev temel maliyeti neden bu kadar yükseldi?
2026 yılında beton, demir ve işçilik fiyatlarındaki sert artışlar ile enerji ve lojistik giderlerinin yükselmesi, temel maliyetlerinin üst bant seviyelere çıkmasına neden olmuştur.
Temel maliyetinden tasarruf etmek mümkün mü?
Zemin etüdüne uygun temel seçimi yapılabilir ancak düşük maliyetli çözümler genellikle uzun vadede daha büyük yapısal ve finansal riskler doğurur.
Radye temel her zemin için zorunlu mu?
Hayır, ancak zayıf ve taşıma kapasitesi düşük zeminlerde radye temel güvenlik açısından en sağlıklı çözümlerden biridir.
Zemin etüdü yaptırmadan temel atılabilir mi?
Zemin etüdü yasal ve teknik açıdan zorunludur; yapılmaması durumunda ciddi yapı güvenliği sorunları ortaya çıkabilir.
Temel maliyeti toplam ev maliyetinin yüzde kaçı kadardır?
2026 koşullarında temel maliyeti, tek katlı bir evin toplam inşaat bütçesinin yaklaşık yüzde 25 ila 35’ini oluşturmaktadır.
İzolasyon yapılmazsa ne gibi sorunlar oluşur?
Yetersiz izolasyon, nem, rutubet ve don hasarı gibi sorunlara yol açarak ilerleyen yıllarda çok daha yüksek onarım maliyetleri doğurur.
