Tek katlı ev yaptırmayı planlayanlar için 2026 yılı, maliyet hesaplamalarının son derece dikkatli yapılması gereken bir dönem olarak öne çıkmaktadır. İnşaat sektöründe artan enflasyon baskısı, döviz kurlarındaki dalgalanmalar, işçilik ücretlerindeki sert yükselişler ve enerji ile lojistik giderlerindeki artış, tek katlı ev maliyeti 2026 hesaplarını geçmiş yıllara kıyasla çok daha karmaşık hale getirmiştir. Bu nedenle planlama aşamasında üst bant fiyatlandırma, ilave risk payı ve olası beklenmeyen giderler mutlaka dikkate alınmalıdır.
Tek Katlı Ev Maliyeti 2026
Tek katlı ev maliyeti 2026 yılında arsa hariç olarak hesaplandığında, metrekare başına yaklaşık 28.000 TL ile 42.000 TL arasında değişmektedir. Yüksek enflasyon, çimento, demir ve beton fiyatlarındaki agresif artışlar ile nitelikli işçilik maliyetlerinin yükselmesi bu rakamların üst banttan değerlendirilmesini zorunlu kılmaktadır. Ortalama 120 metrekarelik bir tek katlı ev için toplam maliyet, risk payı dahil edildiğinde 3.400.000 TL ile 5.000.000 TL seviyelerine kadar çıkabilmektedir.
Tek Katlı Ev Yapımında Maliyeti Etkileyen Temel Unsurlar
Tek katlı ev maliyetini belirleyen unsurlar yalnızca metrekare büyüklüğü ile sınırlı değildir; kullanılan malzeme kalitesi, zemin durumu, proje detayları ve bölgesel işçilik ücretleri toplam bütçe üzerinde doğrudan etkilidir. 2026 yılı koşullarında bu faktörlerin her biri, önceki yıllara göre çok daha yüksek bütçeler gerektirmektedir.
Arsa ve Zemin Hazırlık Giderleri
Arsa üzerine inşaat öncesinde yapılan zemin etüdü, hafriyat ve temel hazırlığı işlemleri 2026 itibarıyla ortalama 350.000 TL ile 650.000 TL arasında ek maliyet oluşturabilmektedir. Zemin güçlendirme ihtiyacı olan bölgelerde bu tutar 800.000 TL seviyelerine kadar çıkabilmektedir ve bu giderler genellikle başlangıçta göz ardı edilse de toplam bütçeyi ciddi şekilde etkiler.
Kaba İnşaat Maliyeti Ne Kadar?
Kaba inşaat aşamasında kullanılan beton, demir, kalıp ve duvar malzemeleri, tek katlı ev maliyeti 2026 hesaplarının en büyük payını oluşturur. Güncel fiyatlar dikkate alındığında kaba inşaat giderleri metrekare başına yaklaşık 12.000 TL ile 18.000 TL arasında değişmekte, 120 metrekare bir yapı için toplamda 1.500.000 TL ile 2.200.000 TL aralığında bir bütçe gerektirmektedir.
İnce İşçilik ve Malzeme Giderleri
İnce işçilik kapsamında yer alan sıva, boya, seramik, parke, kapı ve pencere gibi kalemler 2026 yılında ciddi maliyet artışları göstermektedir. Orta üst kalite malzeme tercih edildiğinde ince işçilik giderleri metrekare başına yaklaşık 9.000 TL ile 14.000 TL arasında olup, toplamda 1.100.000 TL ile 1.700.000 TL arasında bir maliyet oluşturmaktadır.
Elektrik ve Sıhhi Tesisat Giderleri
Elektrik ve sıhhi tesisat malzemeleri ile işçilik ücretleri, enerji maliyetlerindeki artış nedeniyle 2026 yılında önemli ölçüde yükselmiştir. Tek katlı bir ev için bu kalemlerin toplam maliyeti yaklaşık 350.000 TL ile 600.000 TL arasında değişmekte, akıllı ev sistemleri veya üst segment armatür tercihleriyle bu tutar daha da artabilmektedir.
Tek Katlı Ev Maliyeti 2026’da Ne Kadar?
Aşağıda 2026 yılı koşulları dikkate alınarak, üst bant maliyetler ve ilave risk payı eklenmiş şekilde tek katlı ev yapımına ilişkin genel gider dağılımı yer almaktadır.
| Gider Kalemi | Yaklaşık Tutar (TL) |
|---|---|
| Zemin Hazırlığı Ve Temel | 450.000 – 800.000 |
| Kaba İnşaat | 1.500.000 – 2.200.000 |
| İnce İşçilik Ve Malzeme | 1.100.000 – 1.700.000 |
| Elektrik Ve Sıhhi Tesisat | 350.000 – 600.000 |
| Genel Risk Payı Ve Ek Giderler | 300.000 – 500.000 |
| Toplam Yaklaşık Bütçe | 3.400.000 – 5.000.000 |
Tek Katlı Ev Yapımında Toplam Bütçe Hesabı
Tek katlı ev maliyeti 2026 yılı için tüm kalemler bir arada değerlendirildiğinde, 120 metrekarelik standart bir yapı için arsa hariç toplam bütçe 3.400.000 TL ile 5.000.000 TL arasında şekillenmektedir. Bu hesaplamalara, piyasa belirsizliklerine karşı eklenen yaklaşık yüzde 10–15 oranındaki risk payı dahil edilmiştir ve olası fiyat artışlarına karşı daha güvenli bir planlama sunmaktadır.
Tek Katlı Ev Yapmanın 2026 Yılında Avantajları ve Dezavantajları
Tek katlı evler kullanım kolaylığı, erişilebilirlik ve bakım avantajları sunarken, 2026 yılında artan inşaat maliyetleri nedeniyle bütçe planlaması açısından dezavantajlar da barındırmaktadır. Tek katlı yapıların daha geniş temel alanı gerektirmesi, temel ve çatı maliyetlerini artırmakta; buna karşın uzun vadede merdiven ve ek yapısal bakım giderlerinin olmaması avantaj sağlamaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda Tek Katlı Ev Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Tek Katlı Ev Yapmak 2026 Yılında Mantıklı mı?
2026 yılında maliyetler yüksek olsa da uzun vadeli kullanım, bakım kolaylığı ve arsa avantajı bulunan bölgelerde tek katlı ev yapmak hala mantıklı bir yatırım olarak değerlendirilebilir.
100 Metrekare Tek Katlı Ev Kaça Mal Olur?
2026 yılı üst bant maliyetleriyle 100 metrekarelik bir tek katlı evin arsa hariç maliyeti yaklaşık 2.800.000 TL ile 4.200.000 TL arasında değişmektedir.
Tek Katlı Ev Mi Dubleks Ev mi Daha Ucuzdur?
Genellikle dubleks evler temel ve çatı alanı açısından daha avantajlı olsa da 2026 yılında işçilik ve malzeme fiyatları nedeniyle fark azalmakta, tercih kullanım ihtiyacına göre değişmektedir.
İnşaat Maliyetleri 2026 Boyunca Artar mı?
Mevcut ekonomik göstergeler, enerji ve hammadde fiyatları dikkate alındığında 2026 yılı boyunca inşaat maliyetlerinde artış riskinin yüksek olduğu öngörülmektedir.
Tek Katlı Ev Yapım Süresi Ne Kadardır?
Standart bir tek katlı ev, 2026 şartlarında hava koşulları ve tedarik süreçlerine bağlı olarak ortalama 5 ila 8 ay içinde tamamlanabilmektedir.
Tek Katlı Ev İçin Ekstra Masraflar Nelerdir?
Ruhsat, proje çizimleri, belediye harçları ve altyapı bağlantı bedelleri gibi giderler toplam maliyete yaklaşık 150.000 TL ile 300.000 TL arasında ek yük getirebilir.
Prefabrik Yerine Betonarme Tek Katlı Ev Daha mı Pahalı?
2026 yılında betonarme yapılar, dayanıklılık ve uzun ömür avantajı sunsa da prefabrik yapılara kıyasla yaklaşık yüzde 35–50 oranında daha yüksek maliyet gerektirmektedir.
