Ortak elektrik sayacı ayırma maliyeti 2026 yılında artan işçilik ücretleri, elektrik altyapı malzemelerindeki sert fiyat yükselişleri ve resmi işlem bedellerinin güncellenmesi nedeniyle ciddi bir planlama gerektirmektedir. Apartman, müstakil yapı veya ticari alanlarda sayaç ayrımı yapılması, hem yasal zorunluluklar hem de bireysel tüketimin netleşmesi açısından önemli bir süreçtir ve maliyetler üst bant üzerinden değerlendirilmelidir.
Ortak Elektrik Sayacı Ayırma Maliyeti 2026
Ortak elektrik sayacı ayırma maliyeti 2026 yılı itibarıyla bina içi tesisat düzenlemeleri, yeni sayaç kurulumu, dağıtım şirketi bağlantı işlemleri ve proje onay süreçleri dahil edildiğinde 85.000 TL ile 160.000 TL arasında değişmektedir. Bu tutarlar, yüksek enflasyon baskısı, enerji sektöründeki maliyet artışları ve ilave risk payı eklenerek üst sınırdan hesaplanmaktadır.
Ortak Elektrik Sayacı Ayırma İşlemi Neleri Kapsar
Sayaç ayırma işlemi yalnızca yeni bir elektrik sayacı takılmasıyla sınırlı değildir. Süreç; teknik keşif, iç tesisat revizyonu, dağıtım şirketi başvuruları ve yasal onay aşamalarını kapsayan çok yönlü bir uygulamadır ve her adım toplam maliyeti doğrudan etkiler.
Elektrik İç Tesisatının Yeniden Düzenlenmesi
Ortak hattın ayrılması için bina içi elektrik tesisatının bağımsız hale getirilmesi gerekir. Kablo değişimi, sigorta panosu ayrımı ve hat çekimi dahil edildiğinde 2026 yılı koşullarında bu işlemin maliyeti yaklaşık 35.000 TL ile 70.000 TL arasında oluşmaktadır.
Yeni Elektrik Sayacı ve Panosu Kurulumu
Her bağımsız bölüm için ayrı sayaç ve pano kurulması zorunludur. Dijital sayaç, pano ekipmanları ve montaj hizmetleri dahil edildiğinde bu kalem için üst bant maliyetler 20.000 TL ile 40.000 TL seviyesine ulaşmaktadır.
Dağıtım Şirketi ve Resmi İşlem Giderleri
Sayaç ayırma sürecinde dağıtım şirketine ödenen bağlantı, proje onay ve güvence bedelleri önemli bir maliyet kalemi oluşturur. 2026 yılında bu resmi giderler toplamda 18.000 TL ile 30.000 TL arasında değişmektedir ve bölgesel farklılıklar gösterebilmektedir.
Ortak Elektrik Sayacı Ayırma Süresini Etkileyen Faktörler
İşlemin tamamlanma süresi, binanın mevcut tesisat durumu ve başvuru süreçlerinin hızına bağlıdır. Teknik uygunluğu olan yapılarda işlem süresi kısalırken eski yapılarda ek düzenlemeler gerekebilir ve bu durum maliyeti artırır.
Binanın Yaşı ve Tesisat Durumu
Eski binalarda kablo kesitleri ve pano sistemleri yetersiz olabildiği için kapsamlı yenileme gerekebilir. Bu tür yapılarda toplam maliyet 140.000 TL seviyelerine yaklaşabilmektedir.
Bağımsız Bölüm Sayısı ve Kullanım Türü
Aynı sayaçtan beslenen daire veya iş yeri sayısı arttıkça tesisat karmaşıklığı yükselir. Ticari kullanım bulunan binalarda sayaç ayırma maliyeti genellikle konutlara kıyasla daha yüksektir.
Ortak Elektrik Sayacı Ayırma İşleminde 2026 Üst Bant Giderler
Ortak elektrik sayacı ayırma maliyeti 2026 yılında aşağıdaki kalemler doğrultusunda, piyasa belirsizlikleri ve risk payı dikkate alınarak hesaplanmaktadır.
Ortak Elektrik Sayacı Ayırmanın Avantajları
Sayaç ayrımı sayesinde her bağımsız bölüm kendi tüketimini net şekilde takip edebilir ve faturalandırma adil hale gelir. Uzun vadede enerji tasarrufu bilinci artar ve ortak kullanım kaynaklı anlaşmazlıklar ortadan kalkar.
Ortak Elektrik Sayacı Ayırma İşlemi Zorunlu mu?
Yeni yapı projelerinde bağımsız sayaç kullanımı zorunlu tutulurken eski binalarda zorunluluk bulunmamakla birlikte hukuki ve pratik avantajları nedeniyle tercih edilmektedir. Özellikle kiralama ve satış süreçlerinde ayrı sayaç önemli bir değer unsurudur.
Ortak Elektrik Sayacı Ayırma Mantıklı mı?
2026 maliyetleri yüksek görünse de uzun vadede bireysel tüketimin kontrol altına alınması ve hukuki sorunların önlenmesi açısından sayaç ayırma işlemi mantıklı bir yatırım olarak değerlendirilmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda ortak elektrik sayacı ayırma maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Ortak elektrik sayacı ayırma işlemi ne kadar sürer?
Teknik uygunluğu olan yapılarda sayaç ayırma işlemi genellikle 15 ila 30 gün içerisinde tamamlanmaktadır.
Sayaç ayırma için apartman onayı gerekir mi?
Genellikle ortak alanlara müdahale edildiği için apartman yönetimi veya kat maliklerinden onay alınması gerekmektedir.
Elektrik sayacı ayırma sonrası fatura düşer mi?
Tüketim bireysel hale geldiği için gereksiz ortak kullanım ortadan kalkar ve faturalar daha kontrollü seviyelere iner.
Eski binalarda sayaç ayırmak mümkün mü?
Teknik olarak mümkündür ancak tesisat yenilemesi gerekebileceği için maliyetler üst sınıra yaklaşabilir.
Ticari alanlarda sayaç ayırma daha mı pahalıdır?
Evet, daha yüksek güç ihtiyacı ve farklı tarife uygulamaları nedeniyle ticari alanlarda maliyetler artmaktadır.
Sayaç ayırma işlemi değer kazandırır mı?
Bağımsız sayaç bulunan mülkler, satış ve kiralama süreçlerinde daha cazip hale gelerek değer artışı sağlayabilir.
