Konut Sigortası Maliyeti 2026

Konut sigortası, 2026 yılında artan doğal afet riskleri, yükselen inşaat maliyetleri ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle her zamankinden daha kritik bir güvence haline gelmiştir. Deprem, yangın, sel ve hırsızlık gibi risklerin yanı sıra bina ve eşya değerlerindeki sert artışlar, sigorta maliyetlerini doğrudan etkilemektedir. Bu nedenle 2026 yılı için konut sigortası maliyeti hesaplanırken en yüksek prim ihtimalleri ve ilave risk payları esas alınmalıdır.

İçindekiler

Konut Sigortası Maliyeti 2026

Konut sigortası maliyeti 2026 yılı itibarıyla; yüksek enflasyon, artan hasar frekansı, reasürans giderleri ve yapı maliyetlerindeki sert yükselişler dikkate alınarak üst bant üzerinden hesaplanmaktadır. Standart bir daire için yıllık konut sigortası primi ortalama 18.000 TL ile 45.000 TL arasında değişmekte, büyük metrekareli ve yüksek değerli konutlarda bu tutar 60.000 TL seviyelerine kadar çıkabilmektedir.

Konut Sigortası Kapsamını Belirleyen Temel Faktörler

Konut sigortası primlerini belirleyen unsurlar yalnızca konutun fiziksel özellikleriyle sınırlı değildir. Konum, yapı tipi ve ek teminatlar, toplam maliyet üzerinde belirleyici rol oynamaktadır ve 2026 yılı hesaplamalarında her bir unsur en yüksek risk senaryosu üzerinden değerlendirilmelidir.

Konutun Bulunduğu Bölge ve Risk Seviyesi

Deprem kuşağında yer alan veya sel ve fırtına riski yüksek bölgelerde bulunan konutlar için sigorta primleri ciddi şekilde artmaktadır. 2026 yılı itibarıyla yüksek riskli bölgelerde konut sigortası maliyeti, aynı özelliklere sahip düşük riskli bölgelere kıyasla yüzde 40 ila yüzde 70 daha pahalı olup yıllık primler 30.000 TL bandının üzerine çıkabilmektedir.

Bina Yaşı ve Yapı Türü

Binanın yaşı ve kullanılan yapı malzemeleri, hasar ihtimalini doğrudan etkilediği için prim hesaplamalarında önemli bir kriterdir. 2000 yılı öncesi yapılarda veya betonarme dışı yapılarda sigorta bedeli daha yüksek belirlenmekte, 2026 yılında bu tür binalar için yıllık konut sigortası maliyeti ortalama 35.000 TL ile 55.000 TL arasında hesaplanmaktadır.

Konutun Metrekare ve Rayiç Değeri

Konutun büyüklüğü ve yeniden inşa maliyeti, sigorta teminat tutarını doğrudan belirlemektedir. 2026 yılında inşaat metrekare maliyetlerinin 25.000 TL seviyelerine ulaşması nedeniyle 120 metrekarelik bir dairenin sigorta bedeli 3 milyon TL’yi aşmakta, buna bağlı olarak yıllık primler 20.000 TL’den başlayarak üst segmentte 50.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir.

Konut Sigortasında Ek Teminatlar ve Maliyete Etkisi

Ek teminatlar, konut sigortasının kapsamını genişletirken toplam maliyeti de artırmaktadır. 2026 yılı itibarıyla artan hasar bedelleri nedeniyle bu teminatların prim üzerindeki etkisi daha belirgin hale gelmiştir.

Eşya Sigortası ve Yüksek Değerli Varlıklar

Ev eşyalarının sigortaya dahil edilmesi, toplam primde önemli bir artış yaratmaktadır. Ortalama bir hanede eşya sigortası teminatı için 2026 yılında ek olarak 8.000 TL ile 15.000 TL arasında bir maliyet oluşmakta, lüks ve yüksek değerli eşyaların bulunduğu konutlarda bu rakam 20.000 TL seviyesini aşabilmektedir.

Doğal Afet ve Genişletilmiş Hasar Teminatları

Deprem dışındaki sel, fırtına, dolu ve toprak kayması gibi risklerin poliçeye eklenmesi, özellikle iklim kaynaklı hasarların arttığı 2026 yılında zorunlu hale gelmiştir. Bu ek teminatlar, konut sigortası maliyetini ortalama yüzde 25 ila yüzde 40 oranında artırmakta ve yıllık toplam primin 40.000 TL bandına yaklaşmasına neden olmaktadır.

2026 Yılında Konut Sigortası İçin Üst Bant Maliyetler

Konut sigortası maliyeti 2026 yılı için kalem bazlı ele alındığında, en yüksek risk ve fiyat artışları dikkate alınarak hazırlanan gider dağılımı aşağıda yer almaktadır.

2026’Da Konut Sigortası İçin Öngörülen Giderler

Bu bölümde yer alan rakamlar, agresif fiyat artışları ve ilave risk payları eklenerek oluşturulmuş olup iyimser senaryolar kesinlikle dahil edilmemiştir.

Sigorta Kalemi	Yıllık Tutar
Standart Konut Teminatı	18.000 TL – 30.000 TL
Deprem ve Doğal Afet Ekleri	7.000 TL – 15.000 TL
Eşya Sigortası	8.000 TL – 20.000 TL
Genişletilmiş Hasar Teminatları	6.000 TL – 12.000 TL
Toplam Konut Sigortası Bedeli	30.000 TL – 60.000 TL

Konut Sigortası Maliyeti 2026 Yılında Neden Arttı?

2026 yılında konut sigortası maliyetlerindeki artışın temel nedenleri arasında yükselen inşaat giderleri, artan hasar tazminatları ve sigorta şirketlerinin reasürans maliyetlerindeki ciddi yükselişler yer almaktadır. Ayrıca iklim kaynaklı afetlerin sıklığının artması, primlerin üst banttan belirlenmesine yol açarak ortalama maliyetleri yukarı çekmektedir.

Konut Sigortası Yaptırırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut sigortası yaptırılırken yalnızca fiyat odaklı değil, teminat kapsamı ve sigorta bedelinin güncelliği dikkate alınmalıdır. 2026 yılı şartlarında eksik sigorta riski oldukça yüksektir ve düşük teminatlı poliçeler, olası bir hasarda ciddi maddi kayıplara neden olabilmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda Konut Sigortası Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:

Konut sigortası 2026 yılında ne kadar?

2026 yılı üst bant hesaplamalarına göre konut sigortası maliyeti, teminat kapsamına bağlı olarak yıllık yaklaşık 30.000 TL ile 60.000 TL arasında değişmektedir.

Konut sigortası zorunlu mu?

Konut sigortası yasal olarak zorunlu değildir ancak deprem dışındaki risklere karşı koruma sağladığı için 2026 yılında güçlü şekilde önerilmektedir.

Eski binalarda konut sigortası daha mı pahalı?

Evet, yapı yaşı yüksek olan binalarda hasar riski arttığı için 2026 yılında konut sigortası primleri ortalama yüzde 30 ila yüzde 50 daha yüksek hesaplanmaktadır.