Kaba İnşaat Maliyeti 2026

Kaba inşaat maliyeti 2026 yılı itibarıyla, yüksek enflasyon baskısı, döviz kurlarındaki oynaklık, işçilik ücretlerindeki sert artışlar ve hammaddeye erişimde yaşanan maliyet şokları nedeniyle geçmiş yıllara kıyasla çok daha dikkatli analiz edilmesi gereken bir konu haline gelmiştir. Beton, demir, kalıp ve işçilik giderleri üst bant riskler dikkate alınarak planlanmadığında bütçe sapmaları kaçınılmaz olmaktadır.

İçindekiler

Kaba İnşaat Maliyeti 2026

Kaba inşaat maliyeti 2026 yılında, piyasa belirsizlikleri ve agresif fiyat artışları dikkate alındığında metrekare başına yaklaşık 9.500 TL ile 13.500 TL aralığında hesaplanmaktadır. Bu aralık, en yüksek maliyet ihtimalleri esas alınarak oluşturulmuş olup enerji, lojistik ve işçilik giderlerine ilave risk payı eklenerek belirlenmiştir.

Kaba İnşaatta Temel Maliyet Kalemleri Nelerdir?

Kaba inşaat sürecinde maliyeti belirleyen ana unsurlar beton, demir, kalıp sistemleri ve kaba işçilik giderleridir. 2026 yılı projeksiyonlarına göre bu kalemlerin toplam maliyet içindeki payı yüzde 75’in üzerine çıkmaktadır. Özellikle beton ve demir fiyatları, metrekare maliyetini doğrudan etkileyerek bütçeyi yukarı taşımaktadır.

Beton ve Hazır Beton Giderleri

Beton giderleri, kaba inşaat maliyeti 2026 hesaplamalarında en kritik kalemlerden biridir. C30 ve üzeri beton sınıflarında metreküp fiyatları 2026 itibarıyla 3.800 TL ile 4.600 TL aralığına yükselmiş olup yüksek katlı yapılarda toplam beton maliyeti 2,2 milyon TL seviyelerini aşabilmektedir.

Demir ve Donatı Çeliği Maliyetleri

Demir ve donatı çeliği fiyatları, küresel emtia piyasalarındaki dalgalanmalar nedeniyle ciddi artış göstermiştir. 2026 yılı için nervürlü inşaat demirinin ton fiyatı 32.000 TL ile 38.000 TL arasında öngörülmekte olup orta ölçekli bir yapıda toplam demir maliyeti 1,8 milyon TL seviyelerine ulaşabilmektedir.

Kaba İnşaatta İşçilik ve Ekipman Giderleri

İşçilik ve ekipman giderleri, kaba inşaat maliyeti 2026 kapsamında en hızlı artan kalemler arasında yer almaktadır. Usta ve yardımcı personel ücretleri, sigorta ve yan haklar dahil edildiğinde toplam maliyetin yüzde 20’sine yaklaşmaktadır. 2026 yılında kaba inşaat işçilik giderleri metrekare başına 1.900 TL ile 2.600 TL aralığında hesaplanmaktadır.

Kalıp Sistemleri ve Kurulum Maliyetleri

Kalıp sistemleri, kullanılan teknolojiye bağlı olarak maliyetleri doğrudan etkiler. Ahşap kalıplara kıyasla daha dayanıklı olan tünel ve çelik kalıp sistemlerinde 2026 yılı kurulum ve kullanım maliyeti toplamda 750.000 TL ile 1,1 milyon TL aralığında değişmektedir.

Kaba İnşaat Süresinin Maliyete Etkisi

Kaba inşaat süresi uzadıkça maliyetler yalnızca işçilikle sınırlı kalmaz; şantiye giderleri, ekipman kiraları ve güvenlik harcamaları da artar. 2026 yılında ortalama bir kaba inşaat süresinin uzaması, aylık ek 180.000 TL ile 250.000 TL arasında ilave maliyet oluşturmaktadır.

Kaba İnşaat Giderleri 2026’da Ne Kadar?

Aşağıda 2026 yılı için üst bant riskler dikkate alınarak oluşturulmuş kaba inşaat gider dağılımı yer almaktadır.

Gider Kalemi	Yaklaşık Tutar
Beton ve hazır beton	2.200.000 TL
Demir ve donatı	1.800.000 TL
Kalıp sistemleri	1.050.000 TL
İşçilik giderleri	1.300.000 TL
Şantiye ve ekipman	650.000 TL
Risk ve belirsizlik payı	900.000 TL

Kaba İnşaatta Bütçe Planlaması Nasıl Yapılmalıdır?

Kaba inşaat bütçe planlaması, yalnızca mevcut fiyatlar üzerinden değil; olası kur artışları, tedarik gecikmeleri ve iş gücü maliyetlerindeki ek yükselişler hesaba katılarak yapılmalıdır. 2026 koşullarında toplam bütçeye en az yüzde 15 oranında ilave risk payı eklenmesi, mali kontrol açısından kritik önem taşımaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda Kaba İnşaat Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:

Kaba inşaat maliyeti 2026 yılında neden bu kadar yükseldi?

Yüksek enflasyon, döviz kuru baskısı, enerji fiyatlarındaki artış ve işçilik giderlerindeki sert yükselişler, 2026 yılında kaba inşaat maliyetlerini ciddi şekilde artırmıştır.

Metrekare bazında kaba inşaat maliyeti ne kadardır?

2026 yılı itibarıyla üst bant hesaplamaya göre kaba inşaat maliyeti metrekare başına yaklaşık 9.500 TL ile 13.500 TL arasında değişmektedir.

Demir fiyatları maliyeti ne kadar etkiler?

Demir fiyatları toplam kaba inşaat maliyetinin yaklaşık yüzde 25’ini oluşturur. Ton fiyatındaki her 1.000 TL artış, toplam bütçede ciddi sapmalara yol açabilir.