50 Metrekare Ev Maliyeti 2026

50 metrekare ev maliyeti 2026 yılı itibarıyla konut üretiminde yaşanan sert maliyet artışları nedeniyle dikkatli analiz edilmesi gereken bir konu haline gelmiştir. İnşaat malzemeleri, işçilik, enerji ve lojistik giderlerindeki agresif yükselişler küçük metrekareli evleri görece avantajlı kılsa da toplam bütçe hâlâ ciddi seviyelerdedir ve üst bant maliyetler esas alınarak planlama yapılması gerekmektedir.

İçindekiler

50 Metrekare Ev Maliyeti 2026

50 metrekare ev maliyeti 2026 hesaplanırken arsa hariç kaba ve ince inşaat giderleri, tesisat, işçilik ve risk payı birlikte değerlendirilmelidir. 2026 yılı koşullarında üst bant maliyetler dikkate alındığında 50 metrekare bir evin anahtar teslim toplam maliyeti 1.450.000 TL ile 2.100.000 TL aralığında oluşmakta ve bu tutar seçilen yapı tipine göre yukarı yönlü değişebilmektedir.

Yapı Türüne Göre 50 Metrekare Ev Giderleri

Ev maliyetini belirleyen en temel unsur yapı türüdür ve her yapı sistemi farklı maliyet dinamiklerine sahiptir. Betonarme, çelik ve prefabrik yapılar 2026 yılında artan hammadde ve işçilik fiyatları nedeniyle yüksek bütçe gerektirmektedir.

Betonarme Yapıda Metrekare Maliyeti

Betonarme sistemde 50 metrekare ev maliyeti 2026 yılı için metrekare başına yaklaşık 28.000 TL ile 36.000 TL arasında hesaplanmaktadır. Bu durumda yalnızca yapı maliyeti 1.400.000 TL seviyesinden başlamakta, kaliteli beton, demir ve kalıp kullanımıyla 1.800.000 TL bandına kadar çıkabilmektedir.

Çelik Konstrüksiyon Ev Giderleri

Çelik yapılarda dayanıklılık ve hız avantajı bulunsa da maliyetler yüksektir. 2026 yılında çelik konstrüksiyon bir evde metrekare maliyeti yaklaşık 30.000 TL ile 40.000 TL aralığında seyretmekte, 50 metrekare için toplam yapı bedeli 1.500.000 TL ile 2.000.000 TL arasında gerçekleşmektedir.

Prefabrik Ev Seçeneğinde Bütçe Hesabı

Prefabrik sistemler kısa sürede tamamlanabilse de 2026 yılında artan panel, çelik ve lojistik giderleri maliyetleri yukarı taşımıştır. 50 metrekare prefabrik bir ev için üst bant maliyet 1.350.000 TL ile 1.900.000 TL arasında hesaplanmakta ve bu tutara standart iç donanımlar dahil edilmektedir.

İnşaat Kalemlerine Göre Detaylı Maliyetler

50 metrekare ev maliyeti 2026 incelenirken yalnızca ana yapı değil, tüm alt kalemler birlikte ele alınmalıdır. Her gider kalemi toplam bütçeyi doğrudan etkilemektedir.

Kaba İnşaat ve Malzeme Giderleri

Kaba inşaat kapsamında temel, beton, demir ve duvar işlemleri yer alır. 2026 yılı fiyatlarıyla bu kalemler için ayrılması gereken bütçe 550.000 TL ile 750.000 TL arasında değişmekte ve kullanılan malzeme kalitesi bu tutarı yukarı çekebilmektedir.

İnce İşçilik ve İç Mekan Donanımı

Zemin kaplamaları, mutfak, banyo, kapı ve boya gibi ince işler 2026 yılında ciddi maliyet oluşturur. 50 metrekare bir ev için ince işçilik giderleri üst banttan hesaplandığında 450.000 TL ile 650.000 TL arasında gerçekleşmektedir.

Elektrik ve Sıhhi Tesisat Giderleri

Elektrik tesisatı, su tesisatı ve bağlantı işlemleri küçük metrekareye rağmen yüksek maliyetlidir. 2026 yılında bu kalemler için toplam 180.000 TL ile 280.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekmektedir.

50 Metrekare Ev İçin 2026 Bütçe Dağılımı

Aşağıda, 2026 yılı için risk payı eklenerek oluşturulmuş üst bant maliyet dağılımı yer almaktadır.

50 Metrekare Ev Yapımında Toplam Giderler Ne Kadar?

Bu bölümde yer alan rakamlar, en yüksek maliyet ihtimalleri ve piyasa belirsizlikleri dikkate alınarak hesaplanmıştır.

Gider Kalemi	Yaklaşık Tutar
Kaba İnşaat ve Yapı Sistemi	550.000 TL – 900.000 TL
İnce İşçilik ve İç Donanım	450.000 TL – 650.000 TL
Elektrik ve Sıhhi Tesisat	180.000 TL – 280.000 TL
Ruhsat ve Proje Giderleri	120.000 TL – 180.000 TL
Toplam Tahmini Bütçe	1.450.000 TL – 2.100.000 TL

2026 Yılında Küçük Metrekare Ev Yapmanın Avantajları

Yüksek maliyet ortamında 50 metrekare evler, büyük konutlara kıyasla daha yönetilebilir bütçe sunar. Daha az malzeme kullanımı, daha kısa inşaat süresi ve düşük bakım giderleri sayesinde toplam harcama kontrol altına alınabilir ancak yine de 2026 şartlarında üst bant maliyetler göz önünde bulundurulmalıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda 50 Metrekare Ev Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:

50 Metrekare Ev İçin Ruhsat Almak Zorunlu mudur?

Evet, yapı türü ne olursa olsun belediye sınırları içinde ruhsat alınması zorunludur ve 2026 yılında bu giderler 120.000 TL seviyesinden başlamaktadır.

50 Metrekare Ev Betonarme mi Prefabrik mi Daha Uygundur?

Bütçe ve kullanım amacına göre değişir ancak prefabrik sistemler genellikle daha hızlı tamamlanırken betonarme yapılar uzun vadede daha dayanıklı kabul edilir.