60 metrekare ev projeleri, artan arsa fiyatları ve yükselen inşaat giderleri nedeniyle 2026 yılında daha çok kontrollü bütçeyle konut sahibi olmak isteyenler tarafından tercih edilmektedir. Ancak yüksek enflasyon, agresif işçilik zamları, enerji ve hammadde maliyetlerindeki sert artışlar sebebiyle küçük metrekareli bir evin dahi toplam maliyeti ciddi seviyelere ulaşmıştır.
60 Metrekare Ev Maliyeti 2026
60 metrekare ev maliyeti 2026 yılı itibarıyla üst bant senaryolar esas alındığında, arsa hariç olacak şekilde betonarme bir yapı için yaklaşık 1.750.000 TL ile 2.600.000 TL arasında hesaplanmaktadır. Bu tutar, malzeme fiyatlarındaki ani artışlar, işçilik giderleri ve ilave risk payları dahil edilerek belirlenmiştir.
60 Metrekare Ev Yapımında Temel Gider Kalemleri
60 metrekare ev yapımında maliyetler, yapı türü ve kullanılan malzeme kalitesine bağlı olarak değişmekle birlikte 2026 yılında tüm kalemlerde üst bant fiyatlar geçerlidir. Temel, kaba inşaat, ince işler ve tesisat giderleri toplam maliyetin büyük bölümünü oluşturur ve her aşama dikkatle planlanmalıdır.
Temel ve Kaba İnşaat Giderleri
Temel kazısı, demir, beton ve kalıp işlerini kapsayan kaba inşaat giderleri 2026 yılında 60 metrekare bir ev için yaklaşık 720.000 TL ile 980.000 TL aralığındadır. Beton ve demir fiyatlarındaki sert artışlar nedeniyle bu kalem toplam maliyetin en ağır yüklerinden biridir.
Duvar ve Çatı Yapım Maliyetleri
Tuğla, gazbeton veya bims kullanılarak yapılan duvar sistemleri ile çatı konstrüksiyonu için 2026 yılında üst bantta 260.000 TL ile 390.000 TL arasında bir bütçe gerekmektedir. Çatı kaplama malzemeleri ve izolasyon giderleri bu rakamları yukarı taşımaktadır.
Elektrik ve Su Tesisatı Giderleri
Elektrik tesisatı, su tesisatı ve altyapı bağlantıları için 60 metrekare bir evde 2026 yılı itibarıyla yaklaşık 150.000 TL ile 230.000 TL arasında bir maliyet öngörülmektedir. Kablo, boru ve işçilik ücretlerindeki artış bu kalemin önemini artırmaktadır.
60 Metrekare Evde İnce İşçilik ve Donanım Maliyetleri
İnce işler, evin yaşanabilir hale gelmesini sağlayan en kritik aşamadır ve maliyetlerin hızla yükseldiği bir alandır. Zemin kaplamaları, boya, mutfak ve banyo donanımları toplam bütçede önemli bir paya sahiptir.
Zemin Kaplama ve Boya Giderleri
Seramik, laminat parke ve iç cephe boyaları için 2026 yılında 60 metrekare bir evde üst bant maliyet 180.000 TL ile 260.000 TL arasında hesaplanmaktadır. Malzeme kalitesi yükseldikçe bu tutar daha da artabilmektedir.
Mutfak ve Banyo Donanım Giderleri
Mutfak dolapları, tezgah, lavabo, klozet ve duş sistemleri dahil olmak üzere donanım giderleri 2026 yılında yaklaşık 220.000 TL ile 340.000 TL seviyelerine ulaşmıştır. Döviz bazlı ürünler bu maliyetlerin yükselmesinde belirleyici olmaktadır.
60 Metrekare Ev İçin 2026 Yılı Üst Bant Maliyet Dağılımı
Aşağıda, 2026 yılı koşulları dikkate alınarak oluşturulmuş 60 metrekare ev yapımına ilişkin üst bant maliyet dağılımı yer almaktadır.
| Gider Kalemi | Tahmini Tutar |
|---|---|
| Temel ve Kaba İnşaat | 720.000 TL – 980.000 TL |
| Duvar ve Çatı Yapımı | 260.000 TL – 390.000 TL |
| Elektrik ve Su Tesisatı | 150.000 TL – 230.000 TL |
| Zemin ve Boya İşleri | 180.000 TL – 260.000 TL |
| Mutfak ve Banyo Donanımı | 220.000 TL – 340.000 TL |
| Genel Toplam | 1.750.000 TL – 2.600.000 TL |
60 Metrekare Ev Yapım Süresi ve Planlama
60 metrekare ev projeleri, uygun planlama yapıldığında kısa sürede tamamlanabilmektedir. Ancak 2026 yılında malzeme tedarik sorunları ve işçilik bulma zorlukları nedeniyle yapım süresi ortalama 4 ile 6 ay arasında değişmektedir ve gecikmeler ek maliyet riski oluşturmaktadır.
60 Metrekare Ev Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
60 metrekare ev yapımında bütçe kontrolü, malzeme seçimi ve doğru ustalarla çalışmak büyük önem taşır. Özellikle 2026 yılında fiyat dalgalanmaları çok hızlı yaşandığı için sözleşmeli çalışmak ve ilave risk payı ayırmak maliyet sürprizlerini azaltmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 60 metrekare ev maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
60 metrekare ev yapmak için arsa dahil mi hesaplanır?
Bu içerikte belirtilen maliyetler arsa hariçtir. Arsa fiyatları bölgeye göre büyük farklılıklar gösterdiği için ayrıca değerlendirilmelidir.
60 metrekare ev prefabrik yapılabilir mi?
Evet, prefabrik yapılabilir ancak 2026 yılında prefabrik ev maliyetleri de artmış olup betonarme yapılara yakın seviyelere ulaşmıştır.
60 metrekare ev için ruhsat almak zorunlu mu?
Evet, imarlı arsada yapılan her yapı için belediyeden yapı ruhsatı alınması yasal olarak zorunludur.
60 metrekare ev kaç odalı olur?
Genellikle 1+1 veya kompakt 2+1 planlar tercih edilmektedir ve kullanım ihtiyacına göre planlama yapılabilmektedir.
60 metrekare evde ısıtma maliyeti yüksek olur mu?
Alan küçük olduğu için ısıtma maliyeti görece düşüktür ancak enerji fiyatları nedeniyle yine de dikkatli sistem seçimi gereklidir.
60 metrekare ev yapmak mı satın almak mı avantajlıdır?
2026 yılında yüksek konut fiyatları nedeniyle yapım, doğru planlama ile bazı bölgelerde daha avantajlı olabilmektedir.
60 metrekare ev maliyeti daha da artar mı?
Mevcut ekonomik göstergeler, 2026 boyunca inşaat maliyetlerinin artış eğilimini sürdürebileceğini göstermektedir.
