100 metrekare betonarme ev yaptırmak, 2026 yılında artan enflasyon, sert fiyat dalgalanmaları ve maliyet baskıları nedeniyle geçmiş yıllara kıyasla çok daha yüksek bütçeler gerektirmektedir. İnşaat malzemeleri, işçilik, enerji ve lojistik giderlerindeki agresif yükselişler, küçük ölçekli konut projelerini dahi ciddi finansal planlama zorunluluğu altına sokmaktadır. Bu nedenle maliyet hesaplamaları yapılırken en yüksek risk senaryoları esas alınmalıdır.
100 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti 2026
100 metrekare betonarme ev maliyeti 2026 itibarıyla; arsa hariç kaba ve ince inşaat, işçilik, tesisat ve genel giderler dahil edildiğinde üst bant hesaplarla değerlendirilmektedir. Yüksek enflasyon ve hammadde fiyatlarındaki sert artışlar nedeniyle toplam yapım maliyeti yaklaşık 2.900.000 TL ile 3.800.000 TL aralığında öngörülmekte olup bu rakamlara ek risk payı dahil edilmiştir.
Betonarme Ev Yapımında Kaba İnşaat Giderleri
Kaba inşaat giderleri, betonarme evin taşıyıcı sistemini oluşturan temel, kolon, kiriş, döşeme ve çatı uygulamalarını kapsamaktadır. 2026 yılında çimento, demir ve hazır beton fiyatlarındaki agresif yükselişler nedeniyle 100 metrekarelik bir yapı için kaba inşaat maliyeti yaklaşık 1.250.000 TL ile 1.600.000 TL seviyelerine ulaşmaktadır.
Temel ve Betonarme Taşıyıcı Sistem
Temel kazısı, radye temel uygulaması ve betonarme taşıyıcı sistem maliyetleri, zemin koşullarına bağlı olarak değişmekle birlikte 2026’da yalnızca bu kalem için 650.000 TL ile 850.000 TL arasında bir bütçe gerektirmektedir. Bu tutar, yüksek demir fiyatları ve beton maliyetleri dikkate alınarak üst banttan hesaplanmaktadır.
Çatı ve Dış Duvar Uygulamaları
Çatı sistemi ve dış duvar imalatları, yapı güvenliği ve yalıtım açısından kritik öneme sahiptir. Artan ahşap, çelik ve yalıtım malzemesi fiyatları nedeniyle 2026 yılında bu kalemin maliyeti yaklaşık 350.000 TL ile 480.000 TL aralığında hesaplanmaktadır.
İnce İnşaat ve İç Mekan Giderleri
İnce inşaat giderleri, yapının yaşanabilir hale gelmesini sağlayan tüm iç mekan uygulamalarını kapsamaktadır. Seramik, parke, boya, kapı ve mutfak gibi kalemlerdeki sert fiyat artışları nedeniyle 100 metrekare betonarme bir evde ince inşaat maliyeti 2026 yılı için 950.000 TL ile 1.300.000 TL arasında değişmektedir.
Zemin Kaplamaları ve Boya İşleri
Zemin kaplamaları ve boya uygulamaları, malzeme kalitesine bağlı olarak maliyeti doğrudan etkilemektedir. 2026 koşullarında orta üst segment malzemeler tercih edildiğinde bu kalem için yaklaşık 280.000 TL ile 380.000 TL arasında bir harcama yapılması gerekmektedir.
Kapı Pencere ve Mutfak Donanımları
İç kapılar, dış kapı, pencere sistemleri ve mutfak dolapları, döviz bazlı fiyatlanan ürünler nedeniyle ciddi maliyet oluşturmaktadır. 2026 yılında bu giderlerin toplamı yaklaşık 420.000 TL ile 550.000 TL seviyelerine ulaşmaktadır.
100 Metrekare Betonarme Ev İçin Güncel Gider Dağılımı
Aşağıda 2026 yılı ekonomik koşulları dikkate alınarak, en yüksek maliyet ihtimalleri ve ilave risk payı eklenmiş şekilde hazırlanan 100 metrekare betonarme ev gider dağılımı yer almaktadır. Bu veriler, piyasa belirsizlikleri ve ani fiyat artışları göz önünde bulundurularak oluşturulmuştur.
| Gider Kalemi | Tutar TL |
|---|---|
| Kaba İnşaat | 1.600.000 |
| İnce İnşaat | 1.300.000 |
| Elektrik ve Su Tesisatı | 450.000 |
| Isıtma Sistemi | 260.000 |
| Ruhsat ve Genel Giderler | 190.000 |
Elektrik Su ve Isıtma Tesisatı Maliyetleri
Elektrik, su ve ısıtma tesisatları, betonarme evin uzun vadeli kullanım maliyetlerini belirleyen önemli unsurlardır. Enerji fiyatlarındaki artış ve işçilik giderleri nedeniyle 2026 yılında tesisat maliyetleri toplamda 320.000 TL ile 450.000 TL aralığında hesaplanmaktadır.
Isıtma Sistemi ve Enerji Altyapısı
Kombi, yerden ısıtma veya radyatör sistemleri gibi ısıtma çözümleri, enerji verimliliğine göre farklı maliyetler oluşturmaktadır. 2026 yılında standart bir sistem için yalnızca ısıtma altyapısının maliyeti 180.000 TL ile 260.000 TL arasında öngörülmektedir.
Betonarme Ev Yapımında Ruhsat ve Ek Giderler
Ruhsat, proje çizimleri, zemin etüdü ve belediye harçları gibi ek giderler, çoğu zaman göz ardı edilse de toplam maliyet üzerinde önemli etkiye sahiptir. 2026 yılında bu kalemler için yaklaşık 160.000 TL ile 220.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 100 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
100 metrekare betonarme ev kaç ayda tamamlanır?
İnşaat süresi; hava koşulları ve işçilik planlamasına bağlı olarak değişmekle birlikte 2026 yılında ortalama 7 ila 10 ay arasında tamamlanmaktadır.
Arsa hariç maliyet hesaplanır mı?
Evet, bu maliyet hesaplamaları arsa bedeli hariç tutulmuştur. Arsa fiyatları bölgeye göre büyük farklılıklar gösterdiği için ayrı değerlendirilmelidir.
Betonarme ev mi prefabrik ev mi daha maliyetlidir?
2026 yılında betonarme evler, prefabrik yapılara göre daha yüksek maliyetlidir. Ancak uzun vadede dayanıklılık ve değer artışı açısından avantaj sunmaktadır.
İnşaat maliyetleri yıl içinde artar mı?
Yüksek enflasyon ve piyasa belirsizlikleri nedeniyle 2026 yılı boyunca inşaat maliyetlerinin artış eğilimini sürdürmesi beklenmektedir.
Isıtma sistemi maliyeti düşürülebilir mi?
Daha düşük kapasiteli sistemler tercih edilebilir ancak uzun vadede enerji verimliliği düşük çözümler ek gider oluşturabilir.
Anahtar teslim maliyet hesaplanabilir mi?
Evet, anahtar teslim hesaplamalar yapılabilir. Ancak 2026’da anahtar teslim maliyetler genellikle üst bantta seyretmektedir.
Betonarme ev için risk payı neden eklenir?
Ani fiyat artışları ve tedarik sorunları nedeniyle risk payı eklenmesi, bütçe sapmalarını önlemek için zorunlu görülmektedir.
