2025 yılında ekonomik, dayanıklı ve hızlı inşa edilebilen bir konut çözümü arayan birçok kişi için tek katlı yığma evler oldukça cazip hale gelmiştir. Özellikle kırsal bölgelerde ya da küçük şehirlerde yaşayanlar için tercih edilen bu yapılar, betonarme yapılara göre daha uygun maliyetlidir. İnşaat sürecinin kontrol edilebilir olması, kullanılan malzemenin yerel kaynaklardan sağlanabilmesi ve uzun ömürlü yapısı sayesinde yığma evler, düşük bütçeli konut projelerinde öne çıkmaktadır.
Tek Katlı Yığma Ev Maliyeti 2025 Yılında Ne Kadardır?
2025 yılı itibarıyla tek katlı bir yığma evin inşaat maliyeti, birçok etkene bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Yapının büyüklüğü, kullanılan malzemenin kalitesi, bölgenin iklim koşulları ve işçilik fiyatları bu maliyeti doğrudan etkiler. Ortalama 100 metrekarelik bir tek katlı yığma evin inşa maliyeti 900.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişmektedir.
Bu rakam, kaba yapıdan anahtar teslim sürecine kadar olan tüm aşamaları kapsayabilir. Ancak iç donanım, peyzaj düzenlemesi ve ruhsat işlemleri gibi kalemler bu tutara ek olarak hesaplanmalıdır. Giderek artan yapı malzemesi fiyatları ve işçilik ücretleri, yığma ev projelerinde dikkatli bir bütçe planlamasını zorunlu kılmaktadır.
Yığma Ev Maliyetini Etkileyen Unsurlar Nelerdir?
Tek katlı yığma evlerin maliyet hesaplamasında dikkate alınması gereken birçok unsur vardır ve bu unsurlar toplam yatırımın seviyesini belirlemede oldukça belirleyicidir.
Temel ve Zemin Etüdü
Her inşaat projesinin temelinde doğru bir zemin analizi yer alır. Zemin etüdü, yapının dayanıklılığını belirleyen en önemli aşamalardan biridir. Yığma yapıların sağlam bir temele oturması gerekir, bu nedenle zemin iyileştirme çalışmaları, drenaj sistemleri ve kazı işleri gibi kalemler ortalama 100.000 TL’yi bulabilir.
Duvar Malzemesi Seçimi
Yığma evlerde genellikle tuğla, bims, gaz beton veya kerpiç gibi malzemeler kullanılır. Bu malzemelerin maliyetleri 2025 yılı itibarıyla metrekare başına 500 TL ile 1.200 TL arasında değişmektedir. Malzeme seçimi hem izolasyon hem de dayanıklılık açısından önemlidir. Tuğla ve bims gibi seçenekler, uzun ömürlü ve yangına karşı dayanıklı olması nedeniyle sıklıkla tercih edilmektedir.
Çatı ve Yalıtım Uygulamaları
Yığma yapılarda çatı sistemi, hem estetik hem de izolasyon açısından büyük önem taşır. Ahşap çatı sistemleri, maliyet açısından uygun olsa da dayanıklılık için metal veya kiremit çatı sistemleri tercih edilmektedir. Ayrıca çatıda uygulanacak ısı ve su yalıtımı, yapının enerji tasarrufu sağlamasında kritik rol oynar. Tüm bu uygulamalarla birlikte çatı maliyeti ortalama 150.000 TL ile 250.000 TL arasında olabilir.
Yığma Evlerde Elektrik, Su ve Isıtma Sistemleri Maliyeti
Bir yığma evin yaşanabilir hale gelmesi için elektrik, su ve ısınma gibi sistemlerin doğru şekilde kurulması şarttır.
Elektrik ve Tesisat İşleri
Elektrik tesisatının kurulumu, priz ve anahtar montajı, sigorta kutusu, topraklama ve aydınlatma sistemi gibi işlemler ortalama 80.000 TL maliyetle tamamlanabilir. Kullanılacak malzemelerin kalitesi, bu fiyatın artmasına ya da düşmesine neden olabilir.
Su Tesisatı ve Atık Su Sistemi
Su tesisatında temiz su ve atık su hatlarının ayrı ayrı döşenmesi gerekir. Banyo, mutfak ve lavabo gibi alanlarda ihtiyaç duyulan bağlantılarla birlikte ortalama 70.000 TL’lik bir yatırım gerektirir.
Isıtma Sistemleri
Yığma evlerde soba, kombi ya da elektrikli ısıtıcı sistemleri kullanılabilir. En ekonomik seçenek sobalı ısıtma olsa da konfor açısından doğalgazlı sistemler tercih edilebilir. Isıtma sistemi kurulumu ortalama 100.000 TL civarındadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Tek katlı yığma ev maliyeti hakkında merak edilen detaylara aşağıda yer verilmiştir.
Yığma evin ömrü ne kadardır?
Yığma evler doğru malzeme kullanımı ve düzenli bakım ile 50 yıla kadar dayanıklılığını koruyabilir. Temel ve çatı sistemlerinin kaliteli yapılması, bu süreyi daha da uzatabilir.
Yığma evler depremde dayanıklı mı?
Yığma yapılar, taşıyıcı sistemleri duvarlar olduğu için depremde daha fazla risk taşıyabilir. Ancak mühendislik hesaplarıyla yapılan sağlam temeller ve kaliteli malzeme kullanımı ile güvenli hale getirilebilir.
Tek katlı yığma ev mi betonarme ev mi daha uygun maliyetlidir?
İlk yatırım açısından yığma evler daha ekonomik olabilir. Ancak uzun vadede bakım ve dayanıklılık açısından betonarme evlerin daha az giderli olduğu görülmektedir.
Yığma evde çatı sisteminde hangi malzeme kullanılmalı?
Çatı sistemlerinde kiremit kaplama, metal levha ya da shingle gibi malzemeler tercih edilebilir. Bölgenin iklim koşulları ve maliyet bütçesi göz önünde bulundurularak seçim yapılmalıdır.
Yığma evlerde yalıtım gerekli midir?
Evet, yalıtım yığma yapılarda hem enerji tasarrufu hem de konfor açısından gereklidir. Isı, ses ve nem yalıtımı yapılmayan evlerde yaşam kalitesi düşer.
Yığma ev inşaat süresi ne kadar sürer?
Ortalama 100 metrekarelik bir yığma evin kaba inşaat süresi 2 ay, anahtar teslim süresi ise yaklaşık 4-5 ay sürebilir. Hava koşulları ve iş gücü sayısı bu süreyi etkileyebilir.
Yığma ev için ruhsat almak gerekir mi?
Evet, yığma ev yapımı için de belediyeden yapı ruhsatı almak zorunludur. Ruhsat alınmadan yapılan yapılar kaçak statüsüne girer ve yıkım riski taşır.
Yığma ev projesi çizdirmek zorunlu mu?
Evet, ruhsat için mühendis ve mimar tarafından çizilmiş onaylı bir proje gereklidir. Bu projede temel detayları, statik hesaplar ve tesisat planları yer almalıdır.
