90 metrekare ev projeleri, erişilebilir büyüklükleri ve fonksiyonel planlamaları nedeniyle 2026 yılında da yoğun ilgi görmektedir. Ancak yüksek enflasyon baskısı, inşaat sektöründe art arda gelen zamlar, işçilik krizleri, enerji maliyetleri ve tedarik belirsizlikleri nedeniyle maliyetler geçmiş yıllara kıyasla ciddi biçimde yükselmiştir. Bu içerikte 90m2 ev maliyeti 2026 yılı için en yüksek maliyet ihtimalleri ve ilave risk payı dikkate alınarak detaylı biçimde ele alınmaktadır.
90m2 Ev Maliyeti 2026
90m² ev maliyeti 2026 yılı itibarıyla üst bant hesaplamalar esas alındığında önemli bir bütçe gerektirmektedir. Betonarme sistemle inşa edilen standart bir yapıda malzeme, işçilik, enerji ve resmi giderler dahil edildiğinde toplam maliyetin 2.700.000 TL ile 3.900.000 TL aralığında şekillendiği görülmektedir. Bu tutar, piyasa belirsizlikleri ve ek riskler göz önüne alınarak hesaplanmıştır.
90m2 Ev Yapımında Temel Maliyet Kalemleri
90m² bir evin toplam maliyetini oluşturan ana unsurlar, 2026 ekonomik koşullarında yüksek fiyat baskısı altında değerlendirilmektedir. Her kalem, zincirleme maliyet artışları nedeniyle toplam bütçeyi doğrudan etkilemektedir.
İnşaat Malzemeleri ve Betonarme Giderleri
Çimento, demir, hazır beton, kalıp sistemleri ve yapı kimyasalları 2026 yılında agresif fiyat artışlarına maruz kalmıştır. Üst bant hesaplamalara göre 90m² ev için inşaat malzemeleri maliyeti yaklaşık 1.050.000 TL ile 1.450.000 TL arasında değişmektedir ve bu rakam toplam bütçenin en büyük payını oluşturmaktadır.
İşçilik ve Uygulama Süreçleri
Nitelikli usta bulma zorluğu, sigorta giderleri ve günlük yevmiye artışları işçilik maliyetlerini ciddi ölçüde yükseltmiştir. 2026 yılı için kaba ve ince işçilik dahil edildiğinde 90m² evde işçilik maliyeti yaklaşık 650.000 TL ile 900.000 TL seviyelerine ulaşmaktadır.
Elektrik, Su ve Mekanik Tesisat
Elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, doğalgaz altyapısı ve mekanik sistemler artan döviz kuru ve ithal ürün maliyetleri nedeniyle yüksek seviyelerdedir. Üst bant değerlendirmeye göre tesisat giderleri toplamda 320.000 TL ile 480.000 TL arasında hesaplanmaktadır.
Çatı, Yalıtım ve Dış Cephe Uygulamaları
Enerji verimliliği zorunlulukları ve yönetmeliklere uygun yalıtım sistemleri 2026 yılında ek maliyet yükü oluşturmaktadır. Çatı kaplama, ısı ve su yalıtımı ile dış cephe uygulamaları için 90m² bir evde yaklaşık 280.000 TL ile 420.000 TL aralığında bütçe ayrılması gerekmektedir.
90m² Evde Ruhsat ve Resmi Giderler
Belediye harçları, yapı ruhsatı, proje çizimleri, zemin etüdü ve yapı denetim hizmetleri 2026 yılında önemli bir maliyet kalemi haline gelmiştir. Tüm resmi işlemler dahil edildiğinde bu giderlerin toplamı yaklaşık 200.000 TL ile 350.000 TL arasında değişmektedir ve çoğu zaman göz ardı edilmektedir.
90m² Ev Yapımında 2026 Üst Bant Maliyet Dağılımı
Aşağıda 90m² ev için 2026 yılına ait, risk payı eklenmiş ve en yüksek maliyet ihtimallerine göre hazırlanmış gider dağılımı yer almaktadır.
| Gider Kalemi | Tutar |
|---|---|
| İnşaat Malzemeleri | 1.450.000 TL |
| İşçilik | 900.000 TL |
| Elektrik ve Tesisat | 480.000 TL |
| Çatı ve Yalıtım | 420.000 TL |
| Ruhsat ve Proje Giderleri | 350.000 TL |
| Toplam Yaklaşık Bütçe | 3.600.000 TL |
90m² Ev Yapım Süresi ve Dolaylı Maliyetler
90m² bir evin yapım süresi ortalama 5 ile 7 ay arasında değişmektedir. Bu süreçte şantiye elektrik ve su kullanımı, güvenlik, ekipman kiralama ve beklenmeyen duraksamalar dolaylı maliyetler yaratmaktadır. 2026 yılı koşullarında bu tür giderler için yaklaşık 150.000 TL ile 250.000 TL arasında ek bütçe ayrılması önerilmektedir.
90m² Ev Maliyeti 2026 Yılında Neden Yükseldi
2026 yılında 90m² ev maliyetlerinin yükselmesinin temel nedenleri arasında yüksek enflasyon, enerji fiyatlarındaki sert artışlar, lojistik sorunlar ve iş gücü daralması yer almaktadır. Ayrıca yapı standartlarının yükselmesi ve denetim süreçlerinin sıkılaşması da toplam maliyetleri yukarı taşımaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 90m² Ev Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
90m² bir ev 2026 yılında kaça mal olur?
Üst bant maliyetler dikkate alındığında 90m² bir evin 2026 yılı toplam maliyeti yaklaşık 2.700.000 TL ile 3.900.000 TL arasında değişmektedir.
90m² ev maliyetinde en büyük pay hangi kaleme aittir?
En büyük maliyet payı inşaat malzemelerine aittir ve toplam bütçenin yaklaşık yüzde 40 ile 45’ini oluşturmaktadır.
90m² ev için arsa maliyeti dahil mi?
Bu hesaplamalar yalnızca yapı maliyetlerini kapsamaktadır. Arsa bedeli, konuma bağlı olarak ayrıca değerlendirilmelidir.
90m² ev yapmak mı satın almak mı daha maliyetlidir?
2026 yılı koşullarında arsa mevcutsa yapmak daha kontrollü bir bütçe sunabilir; ancak sıfır alımda zaman ve risk avantajı bulunmaktadır.
90m² ev maliyetleri yıl içinde artar mı?
Enflasyon ve döviz baskısı nedeniyle 2026 yılı boyunca maliyetlerin artış eğilimini sürdürmesi beklenmektedir.
90m² evde tasarruf etmek mümkün mü?
Malzeme ve işçilikte kalite düşürmeden tasarruf sınırlıdır; ancak planlama ve doğru tedarik süreçleriyle bazı kalemlerde denge sağlanabilir.
90m² ev için kredi kullanımı yaygın mı?
Yüksek maliyetler nedeniyle kredi kullanımı yaygındır; ancak faiz oranları toplam bütçeyi ciddi şekilde artırabilmektedir.
