600 m² İnşaat Maliyeti 2026

600 m² inşaat maliyeti 2026 yılı itibarıyla artan enflasyon, döviz baskısı, işçilik krizleri ve yapı malzemelerindeki agresif zamlar nedeniyle önceki yıllara kıyasla çok daha yüksek seviyelere ulaşmıştır. Bu ölçekte bir yapı planlanırken yalnızca kaba yapı değil; ruhsat süreçleri, altyapı giderleri, enerji maliyetleri ve olası piyasa dalgalanmaları da üst bant maliyet yaklaşımıyla hesaba katılmalıdır.

İçindekiler

600 m² İnşaat Maliyeti 2026

600 m² büyüklüğünde bir yapının 2026 yılı şartlarında inşa edilmesi, yüksek risk payı eklenmiş hesaplamalarla ele alınmalıdır. Arsa hariç tutulduğunda dahi beton, demir, işçilik ve mekanik tesisat giderleri ciddi bir bütçe gerektirir. Üst bant maliyet yaklaşımıyla bu ölçekte bir inşaatın toplam maliyeti yaklaşık 18.500.000 TL ile 24.000.000 TL aralığında şekillenmektedir.

600 m² İnşaatta Metrekare Bazlı Giderler Nasıl Hesaplanır?

Metrekare bazlı hesaplama, maliyet kontrolü açısından temel bir referans sunar ancak 2026 koşullarında bu yöntem tek başına yeterli değildir. Üst bant fiyatlandırmaya göre 600 m² bir yapıda metrekare maliyeti yaklaşık 30.000 TL ile 40.000 TL arasında değişmektedir. Bu rakamlar, ani fiyat artışları ve tedarik sorunları göz önünde bulundurularak belirlenmiştir.

Kaba İnşaat Metrekare Maliyeti

Kaba inşaat aşamasında betonarme, demir, kalıp ve temel işlemleri yer alır ve 2026 yılı için metrekare başına yaklaşık 14.000 TL ile 18.000 TL arasında bir maliyet öngörülmektedir. Bu aşama toplam bütçenin en büyük kalemlerinden biri olup fiyat dalgalanmalarına en açık süreçtir.

İnce İşçilik Metrekare Maliyeti

İnce işçilik; sıva, boya, zemin kaplama ve doğrama gibi detayları kapsar ve metrekare başına yaklaşık 8.000 TL ile 11.000 TL arasında hesaplanmalıdır. Nitelikli usta bulma zorluğu ve işçilik ücretlerindeki sert artışlar bu kalemi üst seviyeye taşımaktadır.

600 m² İnşaatta Tesisat ve Teknik Sistem Giderleri

Tesisat giderleri, çoğu zaman göz ardı edilse de 600 m² gibi büyük yapılarda toplam maliyet üzerinde belirleyici olur. Elektrik, su, doğalgaz, yangın ve havalandırma sistemleri dahil edildiğinde 2026 yılı için toplam tesisat maliyeti yaklaşık 3.200.000 TL ile 4.500.000 TL seviyesine çıkabilmektedir.

Elektrik ve Zayıf Akım Sistemleri

Elektrik tesisatı, pano sistemleri ve zayıf akım altyapısı için 600 m² bir yapıda yaklaşık 1.200.000 TL ile 1.800.000 TL aralığında bir bütçe ayrılması gerekmektedir. Enerji verimliliği ve güvenlik standartları bu maliyeti doğrudan etkiler.

Mekanik ve Isıtma Sistemleri

Isıtma, soğutma ve sıhhi tesisat giderleri 2026 yılında ciddi artış göstermiştir. Yüksek kalite sistemler tercih edildiğinde bu kalem için yaklaşık 2.000.000 TL ile 2.700.000 TL arasında bir maliyet oluşmaktadır.

600 m² İnşaat İçin 2026 Güncel Gider Dağılımı

Aşağıdaki tabloda 600 m² inşaat maliyeti 2026 yılı için üst bant ve risk payı eklenmiş şekilde özetlenmiştir.

Gider Kalemi	Yaklaşık Tutar
Kaba Yapı ve Betonarme	9.000.000 TL
İnce İşçilik ve Kaplamalar	6.000.000 TL
Tesisat ve Teknik Sistemler	4.000.000 TL
Ruhsat ve Yasal Süreçler	1.200.000 TL
Risk ve Beklenmeyen Giderler	2.000.000 TL
Toplam Yaklaşık Maliyet	22.200.000 TL

600 m² İnşaatta Ruhsat ve Yasal Giderler

Ruhsat, proje çizimleri, harçlar ve denetim ücretleri toplam bütçeye ek yük bindirir. 2026 yılı itibarıyla bu giderlerin toplamı yaklaşık 900.000 TL ile 1.400.000 TL arasında değişmektedir. Belediye harçları ve zorunlu sigortalar da bu kapsama dahildir.

600 m² İnşaatta Beklenmeyen Risk Giderleri

Piyasa belirsizlikleri, ani fiyat artışları ve tedarik zinciri sorunları nedeniyle risk payı ayrılması zorunludur. 600 m² bir yapı için üst bant hesaplamalarda en az 1.500.000 TL ile 2.200.000 TL arasında ek risk bütçesi planlanmalıdır. Bu pay, sürecin yarıda kalmasını önlemek açısından kritik öneme sahiptir.