50 metrekare betonarme ev maliyeti 2026 yılında, yüksek enflasyon baskısı, inşaat sektöründeki agresif fiyat artışları, işçilik ücretlerindeki sert yükselişler ve hammaddeye erişimde yaşanan belirsizlikler nedeniyle önceki yıllara kıyasla ciddi ölçüde artmıştır. Bu yazıda, küçük ölçekli bir betonarme ev yaptırmayı düşünenler için tüm gider kalemleri üst bant maliyet yaklaşımıyla, risk payı eklenerek ve güncel piyasa verileri esas alınarak detaylı biçimde ele alınmaktadır.
50 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti 2026
50 metrekare betonarme ev maliyeti 2026 itibarıyla yalnızca kaba inşaat giderlerinden ibaret olmayıp temel, beton, demir, işçilik, çatı, tesisat ve ruhsat masraflarını da kapsayan geniş bir bütçe gerektirir. Yüksek maliyet senaryosu dikkate alındığında, toplam yapım giderinin arsa hariç yaklaşık 1.350.000 TL ile 1.650.000 TL aralığında oluşması beklenmektedir.
Betonarme Yapı Sisteminin Temel Giderleri Nelerdir?
Betonarme yapı sisteminde maliyetin büyük bölümü temel kazısı, kalıp, beton dökümü ve demir işçiliğinden oluşur. 2026 yılında beton fiyatlarının metreküp başına 4.500 TL seviyesine, nervürlü inşaat demirinin ton fiyatının ise 45.000 TL bandına çıkmasıyla bu kalemler toplamda yaklaşık 550.000 TL ile 650.000 TL arasında bir gider yaratmaktadır.
Temel Kazısı ve Zemin Hazırlığı Ne Kadar Tutar?
Temel kazısı ve zemin hazırlığı; hafriyat, dolgu, sıkıştırma ve grobeton işlemlerini kapsar. Akaryakıt ve makine kullanım maliyetlerindeki artış nedeniyle 2026 yılında bu aşamanın maliyeti 90.000 TL ile 130.000 TL arasında hesaplanmaktadır.
Beton ve Demir Kullanımı Maliyeti Nasıl Artar?
50 metrekarelik betonarme bir ev için ortalama 25 30 metreküp beton ve 3 3,5 ton demir kullanılmaktadır. 2026 fiyatlarıyla yalnızca beton ve demir giderleri toplamda yaklaşık 350.000 TL ile 420.000 TL seviyesine ulaşmaktadır.
Duvar, Çatı ve Kaba İnşaat Masrafları Neleri Kapsar?
Duvar örümü, çatı yapımı ve kaba inşaat işlemleri; tuğla, çimento, kum, işçilik ve çatı kaplama giderlerini içerir. Malzeme fiyatlarındaki sert artışlar nedeniyle bu aşamanın toplam maliyeti 2026 yılında üst bantta yaklaşık 300.000 TL ile 380.000 TL aralığında gerçekleşmektedir.
Duvar Örme ve Sıva Giderleri Ne Kadar?
Tuğla, gaz beton veya bims tercihine göre değişmekle birlikte duvar örme ve iç dış sıva işlemleri için 2026 yılında ortalama 180.000 TL ile 220.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekmektedir.
Çatı Yapımı ve Kaplama Masrafı Artar mı?
Çatı yapımı; ahşap veya çelik konstrüksiyon, yalıtım ve kaplama işlemlerini kapsar. Malzeme ve işçilik artışlarıyla birlikte 50 metrekare bir ev için çatı maliyeti yaklaşık 120.000 TL ile 160.000 TL seviyesine çıkmıştır.
Elektrik, Su ve Isıtma Tesisatı Giderleri Nelerdir?
Elektrik, su ve ısıtma tesisatı giderleri; kablolama, borulama, sayaç bağlantıları ve temel ekipmanları içerir. 2026 yılında bakır, plastik ve yardımcı malzemelerdeki fiyat artışları nedeniyle bu kalemlerin toplam maliyeti üst bantta 170.000 TL ile 210.000 TL arasında hesaplanmaktadır.
Elektrik ve Su Tesisatı Kaça Mal Olur?
Elektrik tesisatı için yaklaşık 80.000 TL ile 100.000 TL, temiz ve atık su tesisatı için ise 60.000 TL ile 80.000 TL arasında bir harcama öngörülmektedir.
Isıtma Sistemi Kurulumu Gerekli mi?
Doğalgaz altyapısı olmayan bölgelerde klima veya elektrikli ısıtma tercih edilmektedir. Basit bir sistem için 2026 yılında ortalama 30.000 TL ile 40.000 TL ek maliyet oluşmaktadır.
Ruhsat ve Resmi Giderler Dahil mi?
Belediye ruhsatı, proje çizimleri, zemin etüdü ve çeşitli harçlar da toplam maliyetin önemli bir parçasıdır. 2026 yılı itibarıyla bu resmi giderlerin toplamı yaklaşık 120.000 TL ile 160.000 TL arasında değişmektedir ve çoğu zaman göz ardı edilmemelidir.
50 Metrekare Betonarme Ev Yapımında 2026 Üst Bant Giderler
Aşağıdaki maliyet dağılımı, 2026 yılı için öngörülen en yüksek fiyat artışları ve ilave risk payı eklenerek hazırlanmıştır. Değerler arsa hariç olup, standart malzeme ve temel konfor seviyesini esas almaktadır.
| Gider Kalemi | Tutar Aralığı TL |
|---|---|
| Temel, Beton ve Demir İşleri | 550.000 – 650.000 |
| Duvar ve Çatı Yapımı | 300.000 – 380.000 |
| Elektrik ve Su Tesisatı | 140.000 – 180.000 |
| Isıtma Sistemi | 30.000 – 40.000 |
| Ruhsat ve Proje Giderleri | 120.000 – 160.000 |
| Toplam Yapım Maliyeti | 1.350.000 – 1.650.000 |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 50 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
50 metrekare betonarme ev yapmak 2026 yılında mümkün mü?
Yüksek maliyetlere rağmen yeterli bütçe planlaması yapıldığında mümkündür ancak üst bant giderler mutlaka hesaba katılmalıdır.
Bu maliyete iç dekorasyon dahil mi?
Hayır, boya, zemin kaplaması ve mutfak banyo dolapları gibi iç dekorasyon kalemleri bu tutarlara dahil değildir.
Arsa maliyeti toplam fiyata eklenir mi?
Evet, verilen rakamlar yalnızca yapım maliyetlerini kapsar, arsa bedeli ayrıca hesaplanmalıdır.
Betonarme yerine prefabrik tercih edilir mi?
Prefabrik yapılar başlangıçta daha ucuz görünse de uzun vadeli dayanıklılık açısından betonarme yapılar daha avantajlı kabul edilmektedir.
İnşaat süresi maliyeti etkiler mi?
Uzayan inşaat süresi işçilik ve kira benzeri giderleri artırarak toplam maliyetin yükselmesine neden olabilir.
2026 yılında maliyetler yıl içinde artar mı?
Enflasyon ve döviz dalgalanmaları nedeniyle yıl içinde ek fiyat artışları görülmesi oldukça olasıdır ve bu risk bütçeye dahil edilmelidir.
