180 m2 ev maliyeti 2026 yılı itibarıyla; yüksek enflasyon baskısı, inşaat sektöründeki agresif fiyat artışları, işçilik giderlerindeki sert yükselişler ve enerji ile lojistik maliyetlerindeki artışlar nedeniyle ciddi bütçeler gerektirmektedir. Bu içerikte, 2026 koşulları esas alınarak iyimser varsayımlardan uzak, risk payı eklenmiş ve üst bant maliyetler temel alınarak 180 m2 bir evin yapım süreci detaylı şekilde ele alınmaktadır.
180 m2 Ev Maliyeti 2026
180 m2 büyüklüğünde bir evin 2026 yılında inşa edilmesi, yalnızca yapı malzemeleriyle sınırlı olmayan çok katmanlı giderleri beraberinde getirmektedir. Üst bant hesaplamalara göre betonarme bir yapıda metrekare maliyeti yaklaşık 30.000 TL ile 45.000 TL arasında değişmekte olup toplam maliyet 5.400.000 TL ile 8.100.000 TL seviyelerine kadar çıkabilmektedir.
Arsa ve Zemin Hazırlığı Giderleri Nelerdir?
Arsa ve zemin hazırlığı, 180 m2 ev maliyetini doğrudan etkileyen temel aşamalardan biridir. 2026 yılı fiyatlarıyla zemin etüdü, hafriyat, dolgu ve altyapı bağlantıları için öngörülen üst bant giderler 900.000 TL ile 1.800.000 TL arasında değişmekte, zemin yapısının riskli olması halinde bu rakamlar daha da yükselmektedir.
Zemin Etüdü ve Hafriyat Maliyeti Ne Kadar?
Zemin etüdü ve hafriyat çalışmaları, yapı güvenliği açısından zorunlu kalemlerdir ve 2026 yılı itibarıyla ciddi maliyetler oluşturmaktadır. Üst bant değerlendirmeye göre zemin etüdü raporu yaklaşık 120.000 TL tutarken, hafriyat ve dolgu işlemleri 600.000 TL ile 1.200.000 TL arasında bir bütçe gerektirmektedir.
İnşaat Malzemeleri Giderleri Nasıl Hesaplanır?
İnşaat malzemeleri giderleri, 180 m2 ev maliyeti 2026 hesaplamalarında en büyük payı oluşturmaktadır. Çimento, demir, beton, tuğla, yalıtım ve çatı malzemeleri dahil edildiğinde metrekare başına malzeme maliyeti yaklaşık 15.000 TL ile 22.000 TL aralığında hesaplanmakta ve toplamda 2.700.000 TL ile 3.960.000 TL arasında bir tutar ortaya çıkmaktadır.
Beton ve Demir Giderleri 2026’da Ne Durumda?
Beton ve demir fiyatları, küresel emtia piyasaları ve enerji maliyetleri nedeniyle 2026 yılında üst seviyelere taşınmıştır. 180 m2 bir ev için beton giderleri yaklaşık 1.200.000 TL ile 2.000.000 TL arasında değişirken, demir maliyeti ise 1.400.000 TL ile 2.300.000 TL seviyelerinde hesaplanmaktadır.
İşçilik ve Uygulama Masrafları Neleri Kapsar?
İşçilik ve uygulama masrafları, kalıp, demir, beton dökümü, duvar örümü ve genel saha uygulamalarını kapsamakta olup 2026 yılında önemli bir maliyet kalemi haline gelmiştir. Üst bant hesaplamalara göre 180 m2 bir ev için toplam işçilik giderleri 1.200.000 TL ile 2.200.000 TL arasında değişmektedir.
Usta ve Teknik Kadro Ücretleri Ne Kadar?
Usta ve teknik kadro ücretleri, deneyim seviyesi ve proje süresine bağlı olarak artış göstermektedir. 2026 yılı için üst bant fiyatlarla değerlendirildiğinde kalıpçı, demirci, duvar ustası ve şantiye sorumlusu dahil toplam personel giderleri yaklaşık 700.000 TL ile 1.300.000 TL arasında hesaplanmaktadır.
Elektrik, Su ve İnce İşçilik Giderleri Nelerdir?
Elektrik, su ve ince işçilik giderleri, evin yaşanabilir hale gelmesini sağlayan son aşamaları kapsamaktadır. 2026 yılı üst bant maliyetlerine göre tesisat, sıva, boya, seramik, kapı ve pencere uygulamaları için ayrılması gereken toplam bütçe yaklaşık 900.000 TL ile 1.700.000 TL arasında değişmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 180 m2 ev maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
180 m2 Ev Yapımı 2026 Yılında Mantıklı mı?
2026 yılında 180 m2 ev yapımı, yüksek maliyetlere rağmen uzun vadeli kullanım ve mülkiyet avantajı nedeniyle değerlendirilebilir ancak bütçe mutlaka üst bant fiyatlara göre planlanmalıdır.
180 m2 Bir Evin Metrekare Maliyeti Ne Kadar?
2026 yılı için üst bant hesaplamalara göre 180 m2 bir evin metrekare maliyeti yaklaşık 30.000 TL ile 45.000 TL arasında değişmektedir.
İnşaat Süresi Maliyeti Etkiler mi?
İnşaat süresinin uzaması, işçilik ve enerji giderlerini artırarak toplam maliyetin yükselmesine neden olur ve 2026 koşullarında bu etki oldukça belirgindir.
Malzeme Fiyatları Yıl İçinde Artar mı?
2026 yılı ekonomik göstergeleri dikkate alındığında malzeme fiyatlarının yıl içinde artış göstermesi güçlü bir olasılık olarak değerlendirilmektedir.
İnce İşçilikten Tasarruf Edilebilir mi?
İnce işçilikten tasarruf etmek mümkündür ancak kalite düşüşü uzun vadede ek masraflar doğurabileceği için dikkatli planlama yapılmalıdır.
Ek Risk Payı Ayırmak Gerekli mi?
Piyasa belirsizlikleri ve ani fiyat artışları nedeniyle 180 m2 ev yapımında mutlaka ek risk payı ayrılması önerilmektedir.
Ruhsat Giderleri Toplam Maliyeti Etkiler mi?
Ruhsat ve resmi işlemler, toplam maliyet içinde daha küçük bir paya sahip olsa da 2026 yılında 250.000 TL üzeri giderler oluşturabilmektedir.
