140 metrekare ev maliyeti 2026 yılında; yüksek enflasyon, inşaat malzemelerinde agresif fiyat artışları, işçilik giderlerindeki sert yükselişler ve enerji ile lojistik maliyetlerindeki baskı nedeniyle önceki yıllara kıyasla ciddi seviyelere ulaşmıştır. 2026 koşullarında bir konut inşa etmeyi planlayanlar için bütçe hesaplamaları iyimser varsayımlardan uzak, risk payı eklenmiş üst bant maliyetler üzerinden yapılmalıdır.
140 Metrekare Ev Maliyeti 2026
140 metrekare ev maliyeti 2026 itibarıyla yapı türü, kullanılan malzeme kalitesi ve bölgesel gider farklarına bağlı olarak üst bantta yaklaşık 4.200.000 TL ile 6.800.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyet aralığı; arsa hariç kaba yapı, ince işler, tesisatlar ve ilave risk payı dahil edilerek, piyasa belirsizlikleri göz önünde bulundurularak hesaplanmıştır.
140 Metrekare Ev Maliyetini Belirleyen Temel Faktörler
Bir evin toplam maliyeti yalnızca metrekare hesabına dayanmaz; yapı sistemi, malzeme seçimi ve uygulama detayları bütçeyi doğrudan etkiler. 2026 yılında bu faktörlerin her biri yüksek maliyet ihtimallerine göre değerlendirilmelidir.
Yapı Türü ve İnşaat Sistemi
Betonarme, çelik veya prefabrik sistemler arasında ciddi maliyet farkları bulunmaktadır. 2026 yılında betonarme bir yapıda metrekare maliyeti üst bantta 30.000 TL ile 38.000 TL seviyesindeyken, çelik konstrüksiyon yapılarda bu rakam 40.000 TL’nin üzerine çıkabilmektedir.
Malzeme Kalitesi ve Standartlar
Kullanılan beton sınıfı, demir yoğunluğu, yalıtım ürünleri ve iç mekan kaplama malzemeleri maliyeti doğrudan yükseltir. 2026 koşullarında orta üst segment malzemeler tercih edildiğinde yalnızca malzeme gideri metrekare başına yaklaşık 18.000 TL ile 24.000 TL arasında hesaplanmaktadır.
İşçilik ve Uygulama Giderleri
Nitelikli inşaat ustalarına erişim zorlaşmış olup işçilik maliyetleri ciddi şekilde artmıştır. 2026 yılında kalifiye işçilik giderleri metrekare başına ortalama 7.000 TL ile 10.000 TL arasında değişmekte ve toplam maliyetin önemli bir bölümünü oluşturmaktadır.
Enerji ve Lojistik Maliyetleri
Şantiye elektriği, yakıt giderleri ve malzeme nakliyesi 2026 yılında önemli bir maliyet kalemi haline gelmiştir. Lojistik ve enerji kaynaklı giderler, 140 metrekare bir ev için toplamda yaklaşık 300.000 TL ile 450.000 TL arasında ek yük oluşturmaktadır.
140 Metrekare Evde Kaba İnşaat Giderleri
Kaba inşaat, toplam maliyetin en büyük bölümünü oluşturur ve geri dönüşü olmayan harcamaları kapsar. 2026 yılında bu aşama mutlaka üst bant maliyetlerle planlanmalıdır.
Temel ve Betonarme İmalatlar
Radye temel, kolon, kiriş ve döşeme imalatları dahil olmak üzere kaba betonarme giderleri, 2026 yılı itibarıyla metrekare başına yaklaşık 12.000 TL ile 15.000 TL arasında gerçekleşmektedir. 140 metrekare bir evde bu kalem toplamda 1.700.000 TL seviyesine ulaşabilmektedir.
Duvar ve Çatı Sistemleri
Tuğla, gazbeton veya bims kullanımı ile çatı kaplama sistemi maliyeti doğrudan etkiler. 2026 yılında duvar ve çatı imalatları için metrekare başına yaklaşık 6.000 TL ile 8.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekmektedir.
140 Metrekare Evde İnce İşler ve Tesisat Giderleri
İnce işler ve tesisatlar, yaşam kalitesini belirleyen ve maliyeti hızla yükselten kalemlerdir. 2026 yılında bu aşamada tasarruf yapmak uzun vadede ek giderlere yol açabilmektedir.
Elektrik ve Sıhhi Tesisat
Kablo, pano, priz, armatür ve su tesisatı dahil edildiğinde 2026 yılı için tesisat giderleri metrekare başına yaklaşık 4.000 TL ile 5.500 TL arasında değişmektedir. 140 metrekare bir evde bu kalem 600.000 TL’ye yaklaşabilmektedir.
Zemin Kaplama ve İç Mekan Uygulamaları
Seramik, parke, boya, kapı ve mutfak dolapları gibi iç mekan uygulamaları maliyeti ciddi ölçüde artırır. Orta üst segment tercihlerle 2026 yılında bu giderler metrekare başına yaklaşık 7.000 TL ile 10.000 TL seviyesindedir.
140 Metrekare Ev Maliyeti 2026’da Ne Kadar?
Aşağıda 2026 yılı için üst bant ve risk payı eklenmiş maliyet kalemleri yer almaktadır. Rakamlar piyasa belirsizlikleri ve enflasyon baskısı dikkate alınarak oluşturulmuştur.
| Gider Kalemi | Toplam Tutar |
|---|---|
| Kaba İnşaat ve Betonarme | 2.100.000 TL |
| Duvar ve Çatı Sistemleri | 950.000 TL |
| Elektrik ve Sıhhi Tesisat | 580.000 TL |
| İç Mekan İnce İşleri | 1.250.000 TL |
| Enerji ve Lojistik Giderleri | 420.000 TL |
| Risk Payı ve Genel Giderler | 500.000 TL |
| Toplam Ev Maliyeti | 5.800.000 TL |
140 Metrekare Ev Yapım Süresi ve Dolaylı Giderler
2026 yılında bir evin yapım süresi uzadıkça maliyetler de artmaktadır. Ortalama 8 ila 12 ay süren bir inşaatta kira, finansman ve beklenmeyen giderler toplam bütçeye yaklaşık 300.000 TL ile 600.000 TL arasında ek yük getirebilmektedir.
140 Metrekare Ev Yapmak Mantıklı mı?
140 metrekare bir ev, geniş yaşam alanı sunması nedeniyle tercih edilse de 2026 yılında maliyetler oldukça yüksektir. Metrekare başına maliyetin 30.000 TL’nin altına düşmesi beklenmediğinden, bu ölçekte bir yapı ancak güçlü bir finansal planlama ile mantıklı hale gelmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 140 Metrekare Ev Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
140 Metrekare Ev Maliyeti 2026’da Neye Göre Değişir?
Maliyet; yapı türü, malzeme kalitesi, işçilik düzeyi ve bölgesel fiyat farklarına göre değişir. 2026 yılında tüm bu unsurlar üst bant fiyatlarla hesaplanmalıdır.
Arsa Hariç 140 Metrekare Ev Kaça Mal Olur?
Arsa hariç üst bant hesaplamayla 2026 yılında 140 metrekare bir evin maliyeti yaklaşık 5.000.000 TL ile 6.500.000 TL arasında değişmektedir.
Betonarme Ev mi Çelik Ev mi Daha Pahalıdır?
2026 itibarıyla çelik evler, malzeme ve mühendislik gereksinimleri nedeniyle betonarme yapılara kıyasla genellikle daha yüksek maliyetlidir.
140 Metrekare Ev İçin İnşaat Süresi Ne Kadardır?
İnşaat süresi ortalama 8 ila 12 ay arasında değişir. Süre uzadıkça dolaylı giderler toplam maliyeti artırmaktadır.
İnce İşlerde Tasarruf Yapılabilir mi?
Kısa vadede mümkün görünse de 2026 koşullarında düşük kaliteli malzemeler uzun vadede bakım ve yenileme maliyetlerini ciddi şekilde yükseltmektedir.
2026’da Ev Yapmak mı Satın Almak mı Daha Mantıklıdır?
Yüksek maliyetler nedeniyle her iki seçenek de dikkatli analiz edilmelidir. Ev yapmak, kontrol avantajı sunsa da bütçe açısından daha yüksek risk içermektedir.
140 Metrekare Ev İçin Ekstra Giderler Nelerdir?
Ruhsat, proje, zemin etüdü ve bağlantı bedelleri gibi ek giderler 2026 yılında toplamda 250.000 TL ile 400.000 TL arasında ek maliyet oluşturabilmektedir.
