120 m2 ahşap ev maliyeti 2026 yılı itibarıyla yükselen hammadde fiyatları, işçilik giderlerindeki sert artışlar ve enerji maliyetleri nedeniyle detaylı analiz gerektiren bir yatırım başlığıdır. Ahşabın doğal yapısı, sürdürülebilirlik avantajı ve estetik değeri öne çıkarken, maliyet planlaması yapılırken üst bant fiyatlar ve ek risk payı hesaba katılmadığında bütçe kontrolü zorlaşabilmektedir.
120 m2 Ahşap Ev Maliyeti 2026
120 m2 ahşap ev maliyeti 2026 yılı koşullarında yüksek enflasyon, agresif fiyat artışları ve piyasa belirsizlikleri dikkate alınarak değerlendirildiğinde, anahtar teslim bir yapının toplam bedeli arsa hariç olacak şekilde yaklaşık 4.600.000 TL ile 6.200.000 TL aralığında üst banttan hesaplanmaktadır. Bu tutar, kaliteli ahşap türleri, dayanıklı yapı sistemi ve uzun ömürlü çözümler esas alınarak oluşturulmuştur.
120 m2 Ahşap Ev Yapımında Maliyeti Belirleyen Temel Faktörler
120 m2 ahşap ev maliyetini etkileyen unsurlar yalnızca metrekare hesabıyla sınırlı değildir; kullanılan ahşap türü, yapı sistemi ve çevresel koşullara uygunluk toplam bütçeyi doğrudan belirler. 2026 yılında özellikle kaliteli ve sertifikalı malzeme tercihi maliyetleri belirgin şekilde yukarı taşımaktadır.
Ahşap Türü ve Yapı Sistemi Seçimi
Kullanılan ahşap türü maliyetin ana belirleyicisidir ve 2026 yılında lamine, masif veya emprenyeli ahşap seçenekleri arasında ciddi fiyat farkları oluşmuştur. 120 m2 bir yapı için taşıyıcı sistem ve duvarlarda kullanılan ahşabın maliyeti, işçilik dahil yaklaşık 1.800.000 TL ile 2.500.000 TL arasında üst banttan hesaplanmaktadır.
Zemin Hazırlığı ve Temel Uygulamaları
Ahşap evlerde zemin hazırlığı, yapının dayanıklılığı açısından kritik bir aşamadır ve hafriyat, beton temel ile izolasyon işlemlerini kapsar. 2026 yılı maliyetleriyle 120 m2 ahşap ev için zemin ve temel çalışmaları yaklaşık 450.000 TL ile 650.000 TL arasında bir bütçe gerektirmektedir.
Çatı ve Yalıtım Sistemleri
Çatı sistemi ve yalıtım, ahşap evlerde hem konfor hem de uzun ömür açısından büyük önem taşır. Kaliteli çatı kaplaması, ısı ve nem yalıtımı birlikte değerlendirildiğinde, 120 m2 bir yapı için bu kalemin maliyeti 700.000 TL ile 950.000 TL seviyelerine ulaşmaktadır.
120 m2 Ahşap Ev İç Donanım ve İnce İşçilik Giderleri
İç donanım ve ince işçilik, ahşap evin yaşam kalitesini belirleyen ve toplam maliyeti ciddi ölçüde etkileyen bir diğer önemli alandır. 2026 yılında estetik beklentiler ve dayanıklılık kriterleri maliyetleri üst seviyeye taşımaktadır.
Elektrik ve Tesisat Kurulumları
Elektrik, su ve atık su tesisatları; malzeme fiyatları ve uzman işçilik gereksinimi nedeniyle yüksek maliyetlidir. 120 m2 ahşap ev için güvenli ve modern tesisat sistemlerinin toplam gideri 2026 yılı itibarıyla yaklaşık 400.000 TL ile 600.000 TL arasında hesaplanmaktadır.
Zemin Kaplamaları ve İç Yüzey Uygulamaları
Ahşap evlerde zemin kaplaması, duvar koruma ve iç yüzey uygulamaları yapının karakterini belirler. Doğal ahşap zeminler, vernikleme ve koruyucu işlemler dahil edildiğinde 120 m2 bir ev için bu giderler 600.000 TL ile 850.000 TL arasında üst banttan değerlendirilmektedir.
Mutfak ve Banyo Donanımları
Mutfak dolapları, tezgahlar, banyo seramikleri ve vitrifiye ürünleri 2026 yılında en hızlı fiyatlanan kalemler arasındadır. Orta üst segment tercihlerle donatılmış bir 120 m2 ahşap evde mutfak ve banyo giderleri toplamda 650.000 TL ile 900.000 TL seviyesine ulaşabilmektedir.
120 m2 Ahşap Ev Maliyeti 2026’da Ne Kadar?
120 m2 ahşap ev maliyeti 2026 yılı için yüksek risk senaryosu esas alınarak aşağıdaki şekilde özetlenmektedir. Aşağıdaki dağılım, arsa hariç anahtar teslim ve ilave risk payı eklenmiş üst bant maliyetleri yansıtmaktadır.
| Gider Kalemi | Yaklaşık Tutar (TL) |
|---|---|
| Ahşap yapı ve taşıyıcı sistem | 1.800.000 – 2.500.000 |
| Zemin ve temel hazırlığı | 450.000 – 650.000 |
| Çatı ve yalıtım sistemleri | 700.000 – 950.000 |
| Elektrik ve tesisat | 400.000 – 600.000 |
| İç donanım ve ince işçilik | 1.250.000 – 1.500.000 |
| Genel toplam | 4.600.000 – 6.200.000 |
120 m2 Ahşap Ev Yapımında Risk Payı ve Ek Giderler
120 m2 ahşap ev maliyeti planlanırken yalnızca mevcut kalemlere odaklanmak yeterli değildir; 2026 yılında döviz kurları, tedarik süreleri ve işçilik bulunabilirliği ek maliyetler doğurabilmektedir. Bu nedenle toplam bütçeye en az yüzde 15 oranında ek risk payı eklenmesi, mali sürdürülebilirlik açısından kritik bir yaklaşım olarak öne çıkmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 120 m2 Ahşap Ev Maliyeti 2026 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
120 m2 Ahşap Ev Maliyeti 2026 Yılında Neye Göre Değişir?
Ahşap türü, yapı sistemi, iç donanım tercihleri ve yalıtım kalitesi maliyeti doğrudan etkilerken, 2026 yılında enerji ve işçilik giderleri de belirleyici rol oynamaktadır.
Ahşap Evler Betonarme Yapılara Göre Daha mı Pahalıdır?
Kaliteli malzeme ve üst seviye işçilik tercih edildiğinde ahşap evler, betonarme yapılara kıyasla benzer veya daha yüksek maliyet seviyelerine ulaşabilmektedir.
120 m2 Ahşap Ev İçin İnşaat Süresi Uzun mu?
Proje ve hava koşullarına bağlı olarak değişmekle birlikte, 120 m2 ahşap evlerin yapım süresi genellikle 4 ila 6 ay arasında tamamlanmaktadır.
Yalıtım Giderlerinden Tasarruf Etmek Mantıklı mı?
Yalıtım maliyetlerini kısmak kısa vadede avantaj sağlasa da uzun vadede enerji giderlerini artırarak toplam maliyeti yükseltebilir.
Anahtar Teslim Ahşap Ev Daha Güvenli mi?
Anahtar teslim projeler, maliyet ve zaman yönetimi açısından avantaj sağlar ancak 2026 koşullarında yüksek kalite beklentisiyle maliyet üst banttan oluşmaktadır.
Ahşap Evlerde Bakım Giderleri Yüksek mi?
Düzenli bakım ve koruyucu uygulamalar gerektirir; yıllık bakım giderleri ortalama 60.000 TL ile 100.000 TL arasında değişebilmektedir.
120 m2 Ahşap Ev İçin Ek Bütçe Ayrılmalı mı?
Piyasa belirsizlikleri nedeniyle toplam maliyetin en az yüzde 15’i kadar ek bütçe ayrılması, olası fiyat artışlarına karşı güvenli bir yaklaşım sunar.
