100 m2 Temel Maliyeti 2026

100 m2 temel maliyeti 2026 yılı itibarıyla inşaat sektöründe artan belirsizlikler, yüksek enflasyon baskısı ve sert maliyet artışları nedeniyle geçmiş yıllara kıyasla çok daha dikkatli ele alınması gereken bir konudur. Beton, demir, işçilik, enerji ve lojistik giderlerinde yaşanan agresif yükselişler temel maliyetlerini doğrudan etkilemekte, planlama sürecinde üst bant hesaplama yapılmasını zorunlu hale getirmektedir.

100 m2 Temel Maliyeti 2026

100 m2 temel maliyeti 2026 yılında zemin yapısı, temel türü ve bölgesel fiyat farklarına bağlı olarak değişmekle birlikte en yüksek risk senaryosu esas alındığında 1.450.000 TL ile 2.100.000 TL arasında hesaplanmaktadır. Bu maliyet hesabı yapılırken yüksek enflasyon, tedarik zinciri sorunları ve ilave risk payı dikkate alınarak üst bant fiyatlandırma uygulanmalıdır.

Temel Türüne Göre Maliyet Dağılımı

Temel türü, toplam maliyet üzerinde belirleyici bir etkendir ve 2026 yılı koşullarında her temel tipi farklı gider kalemleri oluşturmaktadır. Radye, sürekli ve tekil temel seçenekleri arasında maliyet farkları ciddi seviyelere ulaşabilmektedir.

Radye Temel Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Radye temel uygulaması, 100 m2 alan için 2026 yılında beton ve demir fiyatlarındaki sert artışlar nedeniyle 1.700.000 TL ile 2.100.000 TL aralığında bir bütçe gerektirmektedir. Bu hesaplamaya C30 beton kullanımı, yüksek tonajlı nervürlü demir ve kalıp işçiliği dahil edilerek risk payı eklenmiştir.

Sürekli Temel Maliyeti Ne Kadardır?

Sürekli temel, radye temele kıyasla daha düşük hacimde beton kullanımı gerektirse de 2026 yılı maliyet baskıları nedeniyle 100 m2 için 1.450.000 TL ile 1.800.000 TL arasında değişmektedir. Zemin etüdü sonuçlarına bağlı olarak ekstra demir kullanımı bu maliyeti daha da yukarı çekebilmektedir.

Beton ve Demir Giderlerinin Temele Etkisi

Beton ve demir, temel maliyetinin en büyük payını oluşturmaktadır ve 2026 yılı itibarıyla bu iki kalemdeki artışlar toplam bütçeyi ciddi şekilde etkilemektedir.

Beton Fiyatları 2026 Yılında Ne Durumda?

2026 yılında C30 hazır betonun metreküp fiyatı, enerji ve çimento maliyetlerindeki artış nedeniyle 5.500 TL ile 6.800 TL seviyelerine ulaşmıştır. 100 m2 temel için gerekli beton miktarı hesaplandığında yalnızca beton gideri 600.000 TL ile 850.000 TL arasında değişmektedir.

Demir Donatı Maliyeti Nasıl Şekilleniyor?

İnşaat demiri fiyatları 2026 yılında küresel hammadde krizleri ve kur baskısı nedeniyle ton başına 45.000 TL ile 55.000 TL aralığında seyretmektedir. 100 m2 temel için gereken demir miktarı dikkate alındığında toplam demir maliyeti 500.000 TL ile 700.000 TL seviyelerine çıkabilmektedir.

İşçilik ve Diğer Zorunlu Giderler

Temel maliyetleri yalnızca malzeme giderlerinden ibaret olmayıp işçilik ve yardımcı kalemler de bütçede önemli yer tutmaktadır. 2026 yılında işçilik ücretleri ciddi şekilde artmıştır.

Kalıp ve Demir İşçiliği Bedelleri

Kalıp kurulumu ve demir bağlama işçiliği için 2026 yılında 100 m2 temel özelinde 180.000 TL ile 260.000 TL arasında bir ödeme yapılması gerekmektedir. Nitelikli usta bulma zorluğu ve sigorta giderleri bu maliyeti doğrudan etkilemektedir.

Hafriyat ve Zemin Hazırlığı Giderleri

Hafriyat kazısı, zemin düzeltme ve dolgu işlemleri için 2026 yılı koşullarında 120.000 TL ile 200.000 TL arasında ek bir bütçe ayrılmalıdır. Zemin sertliği ve arazi eğimi arttıkça bu rakamlar üst sınıra yaklaşmaktadır.

100 m2 Temelin Gider Tablosu

Aşağıda 2026 yılı için en yüksek maliyet ihtimalleri ve risk payı eklenerek oluşturulmuş gider dağılımı yer almaktadır.

Gider Kalemi	Yaklaşık Tutar
Beton Malzemesi	850.000 TL
Demir Donatı	700.000 TL
Kalıp ve İşçilik	260.000 TL
Hafriyat ve Zemin Hazırlığı	200.000 TL
Diğer Yardımcı Giderler	90.000 TL
Toplam Temel Bütçesi	2.100.000 TL

Temel Maliyeti Planlanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

2026 yılında temel maliyeti planlanırken yalnızca mevcut fiyatlar değil, olası fiyat artışları ve tedarik gecikmeleri de göz önünde bulundurulmalıdır. İlave yüzde 10 ile 15 arasında risk payı bırakılması, bütçe kontrolünün sağlanması açısından kritik önem taşımaktadır.